Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

NA PREDAJ 3-izbový rodinný dom (holodom), ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda. - Novostavba - Pozemok: 352 m² / 392 m² - Typ: dvojdom - Rok výstavby: 2024 - Zastavaná plocha: 107 m² Ceny: - Dom č. 1: 163 000 € (Štandard), 153 000 € (Holodom) - Dom č. 2: 163 000 € (Štandard), 153 000 € (Holodom) O projekte: V ponuke sú dva jednopodlažné domy s možnosťou výberu pozemku o výmere 352 m² alebo 392 m². Domy sú momentálne v štádiu holodomu, čo umožňuje kupujúcemu dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok, ktorý sa odvíja od výberu materiálov. DISPOZÍCIA DOMU - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 2x nepriechodné spálne - Kúpeľňa (priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaletu) V cene holodomu máte zahrnuté: - Tehla Porotherm 25 cm, izolácia 180 mm, strecha Terran, stropná izolácia 400 mm - Plastové okná (trojsklo) s lamináciou exteriéru v antracite - Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (možnosť chladenia) - Videovrátnik, klimatizácia, príprava na alarm a externé žalúzie - Spevnené parkovanie pre dve autá pred domom - Oplotenie s kazetovým betónom, brána a bránka z uličnej strany - Kompletné inžinierske siete (okrem plynu) a upravené okolie vrátane chodníkov - Nízke prevádzkové náklady (cca 70 – 80 € mesačne) - Výborné napojenie na D4/R7 a vlakovú stanicu cca 3 minúty od obce - Pokojná slepá ulica s osvetlením, malá komunita obyvateľov Tento jedinečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Video: youtube.com/watch?v=DWNl3ysm4jY TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Streda 11 km ( 9 min.), Šamorín 20 km ( 16 min.), Bratislava 44 km (33 min.), Veľký Meder 30 km (27 min.), Senec 40 km (37 min.), Győr, Maďarsko 41 km (42 min.) Lúč na Ostrove je menšia obec v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, ktorá sa nachádza na úrodnej nížine Žitného ostrova. Táto obec je známa svojou prírodnou krásou, pokojnou atmosférou a veľmi dobrým dopravným spojením s Bratislavou a okolitými mestami. Rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta aj na širšie územie Slovenska. Obec je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s jednoduchým prístupom k prírode a zároveň výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a mestské centrá.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo