Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v Šamoríne – Čilistov! Ponúkame Vám priestranný 5-izbový rodinný dom v romantickej lokalite Čilistov, blízko vody a prírody. Jedná sa o poschodový dom postavený podľa vlastných predstáv. Za kvalitu sa zaručuje sám majiteľ technickými riešeniami a zvolenou kvalitou materiálov. Dom postavený pre rodinu a nie na obchodné účely.. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Šamorína a Bratislavy. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 300 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Pozemok: 430 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Prízemie: vstupná hala, oddelené WC, kúpeľňa (rohová masážna vaňa, sprchový kút, rebrinový radiátor, umývadlo), spálňa s garderobou, vchod do garáže, kuchyňa s jedálňou, obývačka s krbom a výduchmi po celom dome - Poschodie: 3 samostatné izby, technická miestnosť (plynový kotol + bojler), 1 menší priestor na uskladnenie, kúpeľňa (rohová vaňa, sprchový kút, toaleta, umývadlo) - Garáž: 2 státia za sebou s elektrickou bránou + je súčasťou menšia kuchynka - Exteriér: bazén (3x4 m), vonkajší krb, studňa TECHNICKÉ PARAMETRE: - Konštrukcia: tehlová (30 cm Heluz) + 10 cm izolácia - Kúrenie: krb s výduchmi, podlahové plynové (cirkulácia vody) iba prízemie, na poschodí kúrenie radiátorom - Ohrev vody: plynový kotol Buderus - Okná: drevené eurookná 2 sklo, (žalúzie + sieťky) - Strecha: škridla Mediterran + 20 cm izolácia - Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia VYBAVENIE A VÝHODY: - Bazén 3x4 m na dvore - Predpríprava na klimatizáciu - obývaci izba - Bezpečnostné dvere - Studňa s možnosťou užívania v dome - Komín Prespor (200) - Nízke náklady na bývanie - Tiché prostredie blízko prírody - Občianska vybavenosť v blízkosti (obchody, škola, škôlka, nemocnica) - Výborné možnosti pre rybolov, cykloturistiku a turistiku - X bionic (fitness, wellness, dostihy, reštaurácie, hotel, športové aktivity) Cena 285 000 € Pozrieť video: YouTube: youtube.com/watch?v=TtuMAkX5Kdw TikTok: fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Šamorín – Čilistov: Atraktívna lokalita pri Dunaji Čilistov je malebná mestská časť Šamorína, ktorá sa nachádza na brehu Dunaja, len pár minút od centra mesta. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom cez R7). Výhody lokality: - Blízkosť prírody a vody – ideálne pre relax, turistiku, cykloturistiku a rybolov - Dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy – rýchle spojenie cez R7 - Občianska vybavenosť – v Šamoríne sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko a športoviská - X-Bionic Sphere – moderný športovo-relaxačný komplex s bazénmi, wellness, jazdeckým areálom a fitness centrom - Dunajská hrádza – vhodná na korčuľovanie, cykloturistiku a prechádzky Čilistov je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a dopravy Vzdialenosti: Dunajská Streda 22km (20 min.), Šamorín 3km (4 min.), Bratislava 29km (26 min.), Senec 28km (30 min.), Veľký Meder 36km (42 min.), Győr, Maďarsko 50km (49 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Podrobnosti:

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo