Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

PREDPREDAJ - ROK DOKONČENIA 2024 /DECEMBER a ROK DOKONČENIA APRIL 2025 VYHODA - TEPELNE ČERPADLO oproti predch. projektom Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj časť domu - 4izbový mezonetový byt s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavov. Pozemok 267, 241 m2 , 233 m2 - krajné a stredné 166 m2 a 148 m2. DOM - 4 izbový mezonet Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka ako málo domov oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Dom je postavený z tehly 300 mm a je zateplený polystyrénom 150 mm. Zateplenie strechy 400 mm. Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo. Každý byt má svoj vodomer aj elektromer. Kúrenie podlahové, každá izba disponuje samostatným termostatom, tepelné čerpadlo, nižšie náklady. Predpríprava pre videovrátnika. Vývod vody na zahrade a taktiež pred domom. Na 1.podlaží je zádverie, toaleta, predsieň, kuchyňa, komora, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady. 2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb, šatník a z kúpeľne s toaletou. Dom má veľmi dobrú svetelnosť. Kúrenie je podlahové . Úžitková plocha je 91,3 m2 a celý pozemok má výmeru 106 m2 alebo 205 m2. Pred domom je vybudované parkovisko pre 2-3 autá. Dom má vďaka energetickému certifikátu A veľmi optimálne mesačné náklady. Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktorý prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železnici a časté odchody /každých 30 min/ vlakov do Bratislavy. DOM 4 izbový obytná plocha 91,5 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.PODLAŽIE -zádverie (5,27 m2) -samostatné WC s umývadlom (1,18 m2) -predsieň (3,08 m2) -kuchyňa (11,77 m2) -priestranná obývačka (20,06) s výstupom na terasu (17,10 m2) -komora (3,49 m2) -schodisko (5,00 m2) 2.PODLAŽIE -chodba (4,87 m2) -izba (11,10 m2) -šatník (2,61 m2) -kúpeľňa (4,78 m2) -izba (8,91 m2) -izba (9,18 m2) VÝHODY -pekný dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada -energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť autom - materská škola pri dome LOKALITA Hviezdoslavov leží 20 od Bratislavy Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou. DOKONČENIE DO ŠTANDARDU 11 000 Eur. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér Mobil: 0905640794 Cena od 189 000 Eur do 219 990 Eur dokončenie 2024 december a april 2025 Dokončenie december 2024 : Mezonetový byt so zahradou krajný 241 m2 a 231 m2 - cena 216 900 Mezonetový byt so zahradou stredný 147 m2 a 147 m2 - cena 189 000 Dokončenie apríl 2025: Krajný mezonetový byt so zahradou 267 m2 a 267 m2/ rezervovaný v sume 219 900 Stredný mezonetový byt so zahradou 166 m2 a 166 m2 v sume 195 000 Možnosť dokončenia do štandardu v sume cca 11 000 Eur.

Podrobnosti:

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo