Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exclusive vám ponúka na predaj novostavbu v obci Horný Bar, časť Šuľany za naozaj dobrú cenu. Štvorizbový dom s úžitkovou plochou 97 m2, (zastavaná plocha 133 m2) sa predáva dokončený v štandarde iba za 199.000,- Eur a v štádiu holodom za 195.000,- Eur. Výmera pozemku je 505 m2 (rozmery sú cca. 28 x 18 m). Dom bol kolaudovaný v novembri 2023. Postavený je z 30 cm tehly s 15 cm zateplením na báze polystyrénu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, teda kompletne dokončená na kľúč, okrem kuchynskej linky. V dome je zavedená mestská voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Podlahové kúrenie na báze vody využíva  plynový kotol. V dome sú vo všetkých izbách použité kvalitné plávajúce podlahy a v zádverí, špajzy, toalete a kúpeľni je položená odolná dlažba. Všetky plastové okná sú opatrené kvalitným trojsklom, ktoré spolu so zateplením znižuje náklady na bývanie. Dispozícia domu. Vstupuje sa do zádveria, ktoré vedie do prepojovacej chodby, ktorá napravo vedie do veľkej obývacej miestnosti s kuchyňou a špajzou a ľavou stranou sa dostanete do troch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby sa dá priamo vychádzať aj na terasu s výmerou 17 m2. Pozemok je oplotený z väčšej časti plným betónovým plotom a sčasti pletivovým. Obec Horný Bar je dedinka ležiaca neďaleko konca diaľnice R7/D4, ktorá uľahčuje aj obyvateľom tejto lokality lepšie cestovanie do Bratislavy. Časť Šuľany v ktorej sa predávaná nehnuteľnosť nachádza navyše leží v pokojnej časti obce neďaleko Dunaja, čo ponúka obyvateľom bohaté využitie neďalekej hrádze nielen na športové aktivity, ale aj pokojné prechádzky popri Dunaji.  Ponuku sa určite oplatí vidieť. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 199.000,- EUR Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 23 ročnou praxou! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Martin Augustín, kontakt na makléra: 0903 772 747 alebo na kanceláriu 0948 79 00 82, E-mail: reality@samorin.com  www.samorin.com, www.byvanie.com

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo