Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE ponúkame na predaj novostavbu rekreačnej chaty na brehu Liptovskej Mary v časti Ráztoky pri Liptovskom Mikuláši. Chata sa nachádza len 300 m od najväčšieho aquaparku na Liptove Tatralandia. Jedná sa o novostavbu domu, ktorý je zapísaný na LV ako rekreačná chata. Nachádza v súkromnej rezidenčnej časti, kompletne oplotenej a s prístupom priamo k brehu zátoky, ktorá je celá prenajatá až do roku 2050. Dom je kompletne zariadený a nikdy nebol užívaný. Dá sa využiť tak na súkromné ako aj na komerčné účely. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 425 m2 a rozmeroch 17x25m. Zastavaná plocha domu je 9x8m. Dom je vybudovaný prevažne z itongu a celý zaizolovaný sivým polystyrénom. Na dome sú osadené bezpečnostné vchodové dvere a drevené euro okná s izolačným trojsklom plneným argónom. Celkovo sú na dome 3 veľké balkóny. Strecha domu je sedlová pokrytá škridlovou krytinou Bramac. Dom má celkovo dva podlažia a je čiastočne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza kotol na ústredné kúrenie, skladové priestory a je tu aj príprava na letnú kuchynku. Na prvom podlaží sa nachádza hlavný vchod zo západnej strany domu, menšia technická miestnosť, obývačka s balkónom na východ je spojená s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Da druhom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, a šatník. Na oboch stranách domu sa nachádzajú veľké balkóny. Dome je napojený na elektriku a vodovod. Kanalizácia sa tu nenachádza a odpad je riešený žumpou. Celý dom je vykurovaný ústredným elektrickým kúrením, alebo je tu možnosť vykúriť dom cez krb v obývačke, z ktorého sú naťahané rozvody tepla do celého domu. Ohrev TÚV je zabezpečený bojlerom a tiež je tu predpríprava na solárny ohrev. V prípade, že nový majiteľ bude chcieť vymeniť zdroj centrálneho kúrenia napr. za peletkové a podobne je k dispozícii druhý komín na tento účel. Priamo z domu je to len 5 km do centra Liptovského Mikuláša, 300m Aquapark Tatralandia, 2 km MARA CAMPING / ATC Liptovský Trnovec, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 17 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre obhliadky, alebo viac informácií kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Podrobnosti:

Elektrina	Vodovod	Parkovisko	Pivnica
Zariadený

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo