Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť situovanú v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany. Tento rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 164 m² a jeho poloha, len okamih chôdze od nákupného centra AUPARK, zaručuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských vymožeností. Ide o tradičný dom postavený v 50. rokoch minulého storočia, ktorý je kompletne podpivničený. Hlavné obytné podlažie ponúka približne 85 m² úžitkovej plochy a pozostáva z troch obytných miestností a potrebného zázemia – vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Nad týmto podlažím sa nachádza nevyužívané podkrovie s manzardou, predstavujúce potenciál pre budúce rozšírenie. Rozľahlý suterén (cca 85 m²) poskytuje bohaté skladovacie alebo technické priestory. Dom je výborne orientovaný – obytné miestnosti sú presvetlené vďaka orientácii na východ (spálne) a západ (denná časť). Zastavaná plocha domu dosahuje 100 m². Za domom sa rozprestiera príjemná, slnečná záhradka orientovaná na západ, ideálna na relax. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky mestské inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Prevádzkové náklady sú priaznivé, pohybujú sa okolo 140 EUR mesačne. Parkovanie je bezproblémové na priľahlých verejných komunikáciách. Dom je v zachovalom, pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V minulosti prebehli čiastočné úpravy, ktoré zahŕňajú: Výmenu prednej polovice strešnej krytiny (pôvodný zdravý krov zachovaný) Inštaláciu plastových okien, Zachovanie pôvodných drevených podláh Modernizáciu vykurovania – plynový kotol Protherm (inštalovaný pred cca 6 rokmi) Táto ponuka je výnimočná predovšetkým svojou strategickou polohou v srdci Piešťan. Predstavuje ideálne riešenie pre: Rodinné bývanie pre všetky generácie. Kombináciu bývania s prevádzkovaním podnikateľskej činnosti (napr. kancelária, ambulancia). Atraktívnu investíciu s potenciálom pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, vzhľadom na blízkosť kúpeľov a nízke mesačné náklady. Čo získate v cene: Naša realitná kancelária zabezpečuje hladký a bezpečný priebeh celého obchodu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: Kompletný právny servis vrátane prípravy všetkých zmluvných dokumentov (vypracované autorizovaným advokátom) a podania návrhu na zápis do katastra. Zabezpečenie overenia podpisov predávajúcich na kúpnej zmluve. Pokrytie štandardných katastrálnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Podpora Financovania: Plánujete kúpu financovať hypotekárnym úverom? Náš špecialista na hypotéky je pripravený Vám bezplatne pomôcť a zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku nevyhnutného pre banku. Poznámka: Energetický certifikát pre budovu nebol vyhotovený. Na základe známych parametrov a stavu nehnuteľnosti odhadujeme energetickú triedu D. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky tejto zaujímavej nehnuteľnosti v centre Piešťan. Kontakt: Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcik@vasereality.sk  Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Pivnica

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo