Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pozemky v zmysle Územného plánu obce Zálesie určené ako Obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Máme vydanú Územnoplánovaciu informáciu.  Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja, čo zaručuje budúcim majiteľom príjemné bývanie v kontakte s prírodou. Pre lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia s izolovanými rodinnými domami, bytovými domami, občianskou vybavenosťou a rekreačnou zónou. V lokalite je naplánovaná výstavba: 27 rodinných domov 13 radových rodinných domov 2 bytové domy, každý po 16 bytov, čiže dokopy 32 bytov 8 nebytových priestorov (4 nebytové priestory v každom bytovom dome) Nový vlastník si musí zabezpečiť stavebné povolenie (po novom investičný zámer) na rodinné domy a siete (komunikácie, elektrina, studne a žumpy). V riešení je už požiadavka na elektrárne o trafostanicu na 80 odberných miest pre túto lokalitu. Výmera územia celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Cena za m2: 69 eur Cena en bloc: 2 282 658 eur Súčasný stav využívania územia - orná pôda. Základná funkcia územia:  - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie Doplnková funckia územia: - lekárne, ambulancie - administratívno-kancelárska vybavenosť - rekreačno-zotavovacia a športová vybavenosť - verejná zeleň - prístupové a príjazdové komunikácie, chodníky Index zastavania plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V uvedenej lokalite nie sú v súčasnosti vybudované inžinierske siete ani prístupová komunikácia. Obec Zálesie sa nachádza len 15 km od Bratislavy. Svojim obyvateľom poskytuje základnú občiansku vybavenosť: potraviny, materská škola, pošta, bankomat, kaviareň, reštaurácie, kvetinárstvo, kostol, veterinárna ambulancia. Relax a príjemnú prechádzku pri Malom Dunaji poskytne drevená promenáda Korzo Zálesie s malou vyhliadkovou vežou, športové vyžitie ponúkajú kluby Športový klub Atletiko Zálesie a Karate klub OSA. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo