Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj penzión/apartmánový dom v Demänovskej doline. Apartmánový dom sa nachádza na vstupe do doliny, v pokojnej časti mimo hlavnej cesty. Napriek tomu však lokalita ponúka dobrú vybavenosť, keď v blízkej dostupnosti sa nachádzajú hotely, reštaurácie, detské ihriská a pod.. Do 10 minút sa nachádza známe lyžiarske stredisko Jasná. Stavba je kompletne podpivničená a má 2 nadzemné podlažia. V objekte sa nachádza 5 samostatných apartmánov. Jeden v suteréne kde sa ešte nachádza kancelária, kotolňa, lyžiareň , sklad a 2 samostatné apartmány na každom podlaží. Apartmány sú takmer identické, sú kompletne zariadené. Každý apartmán má vybavenú kuchyňu, jedálenský stôl, rozkladací gauč, posteľ a kúpeľňu s toaletou. V apartmáne v suteréne je nainštalovaná aj krbová piecka. Samozrejmosťou sú doplnky, dekorácie, obrazy. Maximálna kapacita je 20 ubytovaných hostí. Dom má vlastnú čističku odpadových vôd. Je napojený na prípojku elektrickej energie, verejného vodovodu a zároveň má aj plynovú prípojku Zastavaná plocha domu je 83 m2, celková úžitková plocha je 187,55m2. Pozemok má výmeru 568m2 Stavba je vo výbornom technickom stave, ktorý nevyžaduje žiadne investície. Jedná sa o murovanú a zaizolovanú stavbu z roku 2011. Osadené sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Sedlová strecha pokrytá škridlou. Samozrejmosťou je pripojenie vysoko rýchlostný na internet a satelitnú TV. Kúrenie v celom dome je zabezpečené centrálnym kúrením pripojeným na plynový kotol. Kompletné mesačné náklady na celý dom sú vo výške cca 145 €. Súčasťou vybavenia je aj priestranný altánok s krbom. Celý areál je udržiavaný a v 100% stave. Parkovanie je priamo pri objekte. V momentálnej dobe je objekt využívaný len na komerčné účely a predáva sa kompletne zariadený. Vďaka výbornému poskytovanému štandardu ubytovania ide i veľmi obľúbený penzión ktorý majiteľom generuje zaujímavé výnosy. Pre vážnych záujemcov priblížime na osobnom stretnutí kompletnú ekonomiku a výnosnosť penziónu. Veľký benefit spočíva v zapísaní stavby na liste vlastníctva ako klasický rodinný dom a teda je možnosť financovania klasickým hypotekárnym úverom, s ktorého vybavovaním Vám samozrejme vieme pomôcť. Pozemok na ktorom sa stavba rodinného domu nachádza spolu so 4 parkovacími miestami nie je predmetom predaja a jedná sa o nájomný urbársky pozemok. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Tomáš Púček, 0901 705 701.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Vodovod	Parkovisko
Pivnica	Zariadený

5Počet kúpelní	2Počet poschodí	ústrednéTyp kúrenia
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo