Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený, priestranný rodinný dom v Lehniciach. Dom je zateplený (10cm polystyrén) s celkovou výmerou 359 m2. Má 3 podlažia + pochôdznu povalu. 1. podlažie (podzemné) tvorí pivnica s výmerou 79,8 m2 + garáž  (23,52m2). Pivnica je veľmi pekne upravená s možnosťou zobytnenia, s veľkorysým technickým zázemím (všade dlažba, miestnosť so sezónnym šatníkom, miestnosť pre posilňovňu, vykurovaná hobby miestnosť,  náraďovňa, sklad s kotolňou, pivnička na uskladňovanie ovocia a zeleniny). 2.podlažie (nadzemné) je o výmere 135,29m2, z čoho terasa s výsuvnou markízou s automatickým ovládaním je o výmere 11,18m2. 3.podlažie (nadzemné) je o výmere 137,93m2, z čoho 2 balkóny sú o výmere 6,6m2. Ideálny je pre dvojgeneračné bývanie, zaručuje absolútne súkromie a pohodlie pre všetkých členov rodiny, keďže 2. a 3. podlažie vlastne predstavujú dva samostatné kompletne vybavené byty (samostatné plynové kotle a elektromery, samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, špajza, balkón/terasa, kúpeľňa s vírivou vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC s automatickým vetraním, priestranná hala + 3 izby = obývacia izba s krbom, spálňa s veľkým šatníkom a detská izba/pracovňa). V 1 spálni je zabudovaná klimatizácia s externou jednotkou.  Dom je priestorovo veľmi štedrý a svetlý vďaka množstvu okien - strešných, nadrozmerných, balkónov. Je vhodný aj pre drobného podnikateľa, živnostníka, v prípade potreby priestorov na menšiu prevádzku. Dom sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody. Na dome je alarm a bezpečnostný kamerový systém, zabudované rozvody na centrálny vysávač.  V dome sú použité kvalitné materiály (keramická dlažba a obklady, mramorové obloženie krbu, obklady stien z prírodného kameňa, drevené parkety, všetky interiérové dvere, zárubne a schodisko na 3. podlažie z dubového dreva). Pozemok je oplotený murovaným plotom z opracovaného prírodného kameňa s kovovými výplňami a bránou s automatikou. Na pozemku je altánok s murovaným záhradným krbom, vonkajšie osvetlenie, záhradka pre pestovanie zeleniny. Celý pozemok je pekne upravený (okrasná zeleň a dreviny, skalka, trávnik, dláždené chodníky). Záhrada a trávnik sú polievané automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina; dostupný optický internet (WIFI-router) a digitálna televízia. Stavba je postavená v rovinatom teréne. Nachádza sa v zastavanom území v centre obce s dobrým prístupom na zastávku SAD. Autobusové a vlakové spojenie obce s BA a DS je výborné. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obecný úrad, škola, škôlka, telocvičňa, ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, základná sieť obchodov, reštauračné zariadenia, Slovenská sporiteľňa, špecializovaná nemocnica pre pacientov postihnutých náhlou cievnou mozgovou príhodou a liečebňa pre dlhodobo chorých  (Vitalita), domov seniorov...  Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo.    

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko	Pivnica	Zariadený

6Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo