Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 ročnú novostavbu, 2 podlažného 4 izb. bytu/domu v dvojdome, o podlahovej užitkovej ploche 99 m2, zariadenú v nadštandarde s bazénom, veľkou terasou a krbovými kachlami v tichej slepej uličke v obci Zohor. Byt/dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 256 m2. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť definovaná ako rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, pričom každý byt/dom má svoju stenu a medzi oboma domami je zvuková izolácia. Zastavaná plocha domu je 64 m2, plocha zvyšného pozemku je 192 m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia (v ulici nie je plyn a optika sa bude riešiť na jeseň 2024). Kolaudácia domu prebehla v roku 2021. Dom je postavený z tehly 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, krytina betónová škridla, stropy zaizolované 27 cm minerálnou vatou, kúrenie je podlahové elektrické, každá izba má samostatný termostat, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, klasické omietky, zárubne a dvere, laminátové podlahy a dlažba. Byt/dom je zariadený z kvalitných nadštandardných materiálov a predáva sa so zariadením po dohode s novým majiteľom. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru; WC s bidetovou spŕškou a skriňou; komora pod schodmi so zabudovanými regálmi; veľká obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálňou, vybavená nadštandardnou kuchynskou linkou, nábytkom na mieru (knižnica, tv stena) a krbovými kachľami; schodisko na poschodie s led osvetlením; poschodie: 3izby (2-krát vstavaná skriňa) , kúpeľňa s vaňou, chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou. Pozemok je oplotený, s parkovacími miestami pre 2 autá priamo pred bytom/domom. Predáva sa aj podiel na prístupovej ceste. Na pozemku sa ďalej nachádza zastrešená terasa (18 m2), polozapustený bazén na mieru (3x5 m), záhradná sprcha a záhradný domček s prístreškom (3x4 m), trávnik, stromy a živý plot (výška 3 m). Orientácia domu je vstup a jedna izba na poschodí na západ a obývacia izba a horné 2 spálne na východ. Aktuálne náklady: cca 120 eur pre 3 osoby. Výhody: Slnečný, zariadený, s bazénom a zapojenou zeleňou na pozemku, tiché prostredie, vlaková stanica, škola, škôlka, 15 km Malacky, 5 minút od centra obce pešo. Cena nehnuteľnosti je 279.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 284.000,-Eur celkom. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, tel: 0903311817 hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento dom:   - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do domu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne    

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo