Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Bratislave vo výbornej lokalite neďaleko Horského parku na Drotárskej ceste. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového 8 poschodového bytového domu. Byt má bezbariérový prístup. Súčasťou predaja je aj podiel (46m2) na okolitom pozemku pri bytovom dome kde sa nachádzajú dve parkoviská, ktoré sú k dispozícii pre vlastníkov bytov v dome a taktiež podiel na nebytovom priestore v bytovke. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne spojenej s obývacou izbou a 3 ďalšie izby. Príslušenstvo bytu je pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu. Podlahová plocha bytu je 61 m2. Byt bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný. V byte boli inštalované nové plastové okná so žalúziami, kompletne bolo zrekonštruované bytové jadro vrátane rozvodov inštalácií a zariaďovacích predmetov vrátane nového ohrievača vody. Kúpeľňa obsahuje vaňu, umývadlo, rebríkový radiátor, na WC je vstavaný modul toalety so zabudovanou úložnou skriňou. Kuchyňa je nová rohová od výrobcu DECODOM so vstavanými spotrebičmi, samozrejmosťou je zabudovaná umývačka riadu. Vstupné dvere sú bezpečnostné s viacbodovým zamykaním, vnútorné výplne otvorov sú drevené dvere osadené v obložkových zárubniach. Strop je sadrokartonový znížený podhľad v celom byte s bodovým LED osvetlením, v celom byte je nová elektroinštalácia vrátane bytovej prípojky z domovej rozvodnej skrine. Na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach je inštalovaná podlaha z lamelových parkiet. V byte je zavedený optický internet od ORANGE. Príprava teplej vody je vlastným prietokovým ohrievačom takže v byte sú nízke prevádzkové náklady. Stav nehnuteľnosti je ako novostavba, vymaľované, všetko je nové, v byte ešte nikto nebýval. Stačí si len zariadiť nábytkom. Nehnuteľnosť veľmi vhodná na podnikanie formou AirBnB, dlhodobý prenájom, komerčné podnikanie alebo bývanie pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou. Všetky izby sú prístupné z centrálnej obývačky, ani jedna miestnosť nie je priechodzia. Cena bytu je 275 000 Eur. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 1,5% z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Podrobnosti:

4Počet izieb

osobnéVlastníctvo