Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Pozemok 748m2 so Skladom(81m2) a kopanou Pivnicou – Leopoldov: na výstavbu RD, alebo prerobenie budovy/skladu na bývanie, bio JAZIERKO na pozemku Peter Horský ponúka exkluzívne na predaj pekný rovinatý pozemok v zastavanej časti mesta, ktorý vznikol rozdelením väčšieho pozemku s RD na 2 časti. Vznikol tak samostatný pozemok, ktorý je situovaný v mieste, kde bola pôvodne záhrada s bio jazierkom. Vstup na pozemok má už vlastnú bránu na diaľkové ovládanie. Samotný pozemok, jeho vstupná časť od brány na dĺžku cca 23,5m a šírku 3,5m je dláždená zámkovou dlažbou (cca 80m2). Pozemok je z veľkej časti už oplotený. V súčasnosti sa na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním, bio jazierko s možnosťou kúpania, technologické a filtračné zariadenie, vodáreň, studňa s čerpadlom, chodník so zámkovej dlažby. VEĽKÝM BONUSOM je, že sa na pozemku nachádza aj priestranná, nanovo postavená hospodárska budova/sklad (81m2), na univerzálne využitie, či už ako sklad, veľká garáž, dieľňa, hobby priestor/wellnes, na podnikanie a podobne. Výhodné je tiež aj umiestnenie stavby na hranici pozemku, čím je maximálne využitá plocha pozemku, a stále ostáva dostatočne veľký pozemok na výstavbu RD. Stavba je skolaudovaná a momentálne prebieha zápis na LV. Ďalšou možnosťou je aj prerobenie hospodárskej budovy na bývanie. Taktiež sa na pozemku nachádza aj veľmi pekná kopaná pivnica s klenbovým stropom, zavedenou elektrinou, určená na uskladnenie ovocia a zeleniny vo výmere 9m2. Pozemok umiestnený v tichej lokalite s rodinnými domami, ideálnej pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je VLAKOVÁ STANICA a dobré možnosti na dochádzanie autom - 20min TT, 45min BA, 30min NR. POZEMOK a PRÍSLUŠENSTVO: Hviezdoslavova ulica, Leopoldov, okres Hlohovec Pozemok: 748m2 - 105m2 pozemok zastavaný hospodárskou budovou - 524m2 pozemok na výstavbu RD (21,8m x 24m), v prípade zrušenia hosp.budovy je to až 629m2 - 119m2 pozemok pre prístup autom z hlavnej cesty (šírka 3,5m a dĺžka 34m) - možnosť rozšíriť, po dohode ÚP Sklad: 81m2 (2x miestnosti 16,7m2 a 64,3m2) ÚP Pivnica: 9,20m2 (samostatná, kopaná) Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn a optika na hranici pozemku; elektrina a studňa na pozemku Parkovanie: priamo na pozemku, za bránou na diaľk.ovládanie, zámková dlažba cca 23,5m a šírku 3,5m (cca 80m2) PRÍSLUŠENSTVO: + hospodárska budova/sklad - výstavba 2017, pultová strecha, betónové podlahy, nový krov, plechová krytina, vnútorné omietky, nová fasáda a zateplenie, rozvody elektriny (aj zásuvka na 380V), osvetlenie, chodník so zámkovej dlažby + stavba je skolaudovaná a momentálne prebieha zápis na LV + univerzálne využitie, aj na podnikateľské účely, 2x miestnosti 16,70 a 64,30m2 + sklad je umiestnený vo dvore na úplnom konci pozemku, na celú šírku pozemku + Pivnica klenbová (9m2) so zavedenou elektrinou, určená na uskladnenie ovocia a zeleniny + bio Jazierko na vlastné kúpanie/alebo chov rýb, technologické a filtračné zariadenie, vodáreň + Studňa s čerpadlom používaná na zavlažovanie + Revitalizovaný pozemok - automatický zavlaž.systém, novšia výsadba stromov, kríkov a rastlín LOKALITA: + pozemok umiestnený v tichej lokalite s rodin.domami, ideálnej pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie + veľkou výhodou je železnica - hlavná stanica 4min (autom) a Leopoldov Zastávka 1min + dobrá dostupnosť - Bratislava cca 45min, Trnava 20min, Hlohovec 10min, Nitra 30min + Mesto Leopoldov ponúka kompletnú občian.vybavenosťou, MŠ/ZŠ, detské jasle, knižnica, športová a stolnotenisová hala, workoutové ihrisko, dom služieb, rôzne obchodíky a služby, poštu. Ďalšie možnosti sú v okresnom meste Hlohovec vzdialenom pár minút autom. CENA: 109.900€ vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

osobnéVlastníctvo