Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, plne zariadený 2 izbový byt v centre Bratislavy, len 5 minút pešo od Hlavnej stanice, či Úradu vlády. Podlahová plocha bytu 64.59 m2 K bytu prislúcha vinárska pivnica s oknami o výmere 27.73 m2 Celková úžitková plocha vrátane pivnice je 92.32m2 K bytu prislúcha 25 % podiel na spoločných častiach domu ako aj skoro 400m2 pozemku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023- nové rozvody elektroinštalácie, vody, vodovodné batérie, nové rozvody plynu, výmena kanalizácie, izolácie, omietky, veľkorozmerná keramická dlažba, obklady, sanita, plynový kotol na prípravu TUV a kúrenia pre byt, rozvody UK z medených trubiek do podokenných radiátorov, nové plastové okná, reparácia historických prvkov – trámy, okenice, vonkajšie a vnútorne fasády. Priestranná obývacia izba s krbom a kuchynským kútom aj spálňa má zachované pôvodné drevené trámy, dvere a vnútorné okenice. V 2023 bola kompletne opravená aj strecha vrátane vetracích, odkvapových a izolačných systémov. Mesačné náklady 75,-Eur (voda, smeti, elektrina, plyn) DOM Dom je zrekonštruovanou prízemnou stavbou, v ktorej sú 3 byty a jeden ateliér. Do každého sa vchádza z vnútornej záhrady samostatným vchodom. Architektúra s nádvorím či milou záhradou umožňuje klientom príjemné posedenie počas letných mesiacov. 2 izbový byt je tzv. predným reprezentatívnym bytom vinárskeho domu, s orientáciou do ulice aj do záhrady. Trámové stropy sú vo výške 3,2m. Byt je krásne presvetlený - s východno - západnou orientáciou. Byt disponuje vzácnymi historickými prvkami, ako sú okenice, trámy, Toskánska dlažba, 50cm múry, historické dvere, krb, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru. Súčasťou je vinárska pivnica s oknami do ulice, ktorú je možné zobytniť. LOKALITA Veľmi populárna lokalita Bratislavy - vďaka výbornej infraštruktúre a centrálnej polohe stále sa rozširujúceho centra - najmä u mladej generácie. Patri pod mestskú časť Bratislava Staré Mesto. Lokalita nehnuteľnosti predurčuje na vysoko efektívne využitie pre krátko a dlhodobé prenájmy. Pre blízkosť Hlavnej Stanice (pešo 5min) a autobusovej stanice Nivy (pešo 15min), centrum mesta – Námestie Slobody a Úrad vlády (5min pešo), Trnavské myto (5 min pešo), Horsky park (15min pešo), Koliba (15min pešo), je mimoriadne vyhľadávanou pre rbnb. Parkovanie zabezpečuje PAAS system – 39.-Eur/rok Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena 299 000,-Euro V cene sú zahrnuté právne služby, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie HU bez poplatkov. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Podrobnosti:

2Počet izieb	1Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo