Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Nechajte sa uniesť predstavou života v unikátnom charizmatickom 3-izbovom MEZONETE na obľúbenom Čermánskom námestí mesta pod Zoborom, v Nitre Hľadáte moderné, štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry? Máme pre vás skvelú príležitosť! Tento charizmatický mezonetový byt sa nachádza na Čermánskom námestí v Nitre a ponúka viac ako len  dokonalú kombináciu útulnosti, priestrannosti a elegancie. Ponúka životný štýl, ktorý nie je určený pre priemer, ale je práve pre Vás.   Technické parametre bytu alebo čo o Vašom budúcom bývaní potrebujete vedieť Výmera BYT: 95,22 m2 Výmera lodžia I: 6m2 ( vstup z kuchyne) Výmera lodžia II: 6m2 ( vstup z hornej izby) Kolaudácia: r. 2012 Orientácia: ZÁPAD (JZ)- kuchyňa, obývačka, izby Poschodie: 3.poschodie+ mezonet ( výstup z bytu) Náklady: na základe zálohových platieb s preplatkom na konci vyúčtovania 191eur ( správa, studená-teplá voda, upratovanie spoločných priestorov, elektrina, plyn) Bezpečnostné dvere: ÁNO Vstavané a voľne stojace spotrebiče:  práčka, sušička ( LG v kúpeľni), chladnička s mrazničkou ( vstavaná SAMSUNG), mikrovlnka, plynová varná doska, rúra na pečenie, digestor ( všetko prémiovej značky TEKA)  klíma ( v každej miestnosti 3 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie, značka CARRIER), umývačka riadu ( BOSH) Výťah: NIE Internet: optika ORANGE Byt sa predáva spolu so zariadením a úžitkovými spotrebičmi Plyn: ÁNO (vlastný  plynový kotol značky JUNKERS) Energetická trieda: B Kúrenie: LOKÁLNE ( vlastný plynový kotol značky JUNKERS, radiátory  s reguláciou) Klíma: ÁNO ( zn. CARRIER, 3 vnútorné jednotky- obývacia izba/jedáleň/kuchyňa, spálňa a izba, 2 vonkajšie jednotky na lodžiách) Správa: HABYTER s.r.o. Pivnica: ÁNO ( výmera 2,80 m2) Parkovanie: ÁNO možnosť zakúpenia vlastnej samostatnej  GARÁŽE hneď pri vchode do bytového domu, s otváraním na diaľkové ovládanie, o výmere 17m2 ( nie je podmienka ku kúpe bytu, ale preferencia) za zvýhodnenú cenu 16 000 eur ( samostatný predaj bude za trhovú cenu 24 000 eur) + garancia 1 vonkajšieho parkovacieho miesta pre prípadné druhé auto alebo návštevy     Dispozícia bytu: Tento 95,22 m² veľký mezonet je rozdelený na dve zóny, ktoré  sú šité na mieru potrebám moderného aktívneho človeka, ktorý si však nadovšetko váži svoj čas a dopraje si priestor pre seba a svoje záujmy. V spodnej časti bytu, v tzv. aktívnej zóne, s plne vybavenou priestrannou kuchyňou a  priamym vstupom na lodžiu, kde  si vytvoríte svoje obľúbené miesto pre prípravu lahodných pokrmov pre seba , svojich milovaných či priateľov. "Len si to predstavte. Pripravujete s láskou lahodný pokrm pre svoju rodinu či priateľov a potrebujete ho doladiť čerstvými bylinkami či cherry rajčinami. Máte šťastie. Vám, v tom nič nezabráni. Všetko máte na dosah vďaka voľnému výstupu na lodžiu priamo z kuchyne."   Tento byt má niekoľko „zákutí“, ktoré budú Vaše obľúbené, ale pri vstupe do spoločných spodných častí bytu rýchlo zistíte, že práve tu budete tráviť najviac svojho času či už pri rozvoniavajúcej  rannej káve alebo večernom či víkendovom relaxovaní pri dobrom filme alebo obľúbenej knihe s horúcou šálkou čaju v ruke, bez toho, aby Vám susedia dupotali nad hlavou. Kuchyňa s množstvom úložného priestoru je plynule napojená na jedálenskú  a obývaciu časť, čo vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Priamo z obývačky máte prístup cez krásne drevené schodisko do hornej mezonetovej časti bytu, ktorá je navrhnutá ako pasívna- oddychová zóna ( čo samozrejme nevylučuje potenciál na pracovňu či ateliér). Táto časť bytu ponúka miesto ako stvorené na oddych, prácu, tvorbu, no proste  dokonalé súkromie a ticho. Chodba je dômyselne navrhnutá so vstavanou knižnicou a veľkým šatníkom, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. V hornej časti sa nachádzajú dve spálne. Hlavná spálňa je vybavená dvoma strešnými oknami Velux, ktoré zaručujú dostatok denného svetla a potrebnú intimitu. Druhá veľká izba je atypická a ponúka vstup na ďalšiu lodžiu, čo poskytuje ďalší priestor pre relax alebo letné grilovanie.   Tieto nižšie bytové domy nedisponujú výťahom, ale nevidíme v tom prekážku. Práve naopak! Malá denná dávka kardia každému len a len  zdravotne prospeje. 11 z 10 lekárov odporúča.   Prečo PRÁVE tento byt v Nitre na Čermáni? Pridajte sa aj Vy ku komunite spokojných majiteľov veľkometrážnych bytov na Ul. Čermánske námestie v Nitre, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre šťastný a spokojný život v bezpečnom prostredí komunitného charakteru.   Komfort dostupnosti spojov a centra : bývanie na Čermánskom námestí  si takmer na dosah od zastávok MHD, ktoré Vás v pravidelných intervaloch dostanú priamo do centra cca do 5min Dostupnosť parkovania aj vďaka možnosti vlastniť garáž hneď pri vchode do bytového domu a garantovaným ďalším vonkajším parkovacím státím  pre Vaše návštevy, ktoré bez stresu a komfortne vedia odstaviť svoje autá Menšie nákupy vybavíte " v papučiach" neďaleko Vášho budúceho domova Milujete šport? Viete, že mestské športové haly máte doslova na skok na oba smery? Ste skôr Outdoorový typ? V lesoparku Borinka si viete k spokojnosti zabehať či ísť na zdravé prechádzky bez toho, aby Vás niekto rušil a vyvetráte si tak hlavu po náročnom dni Väčšie nákupy hravo vybavíte v nákupnej zóne len 3 zastávky MHD či autom na 3 minúty, od Vášho nového domova, kde nájdete Kaufland, Lidl, Billa ,Family center nákupne stredisko, lekáreň, DM a mnohé iné. Nechce sa Vám každý deň variť doma? Máte možnosť si sadnúť na príjemné miesta ako napr. Paletka beer.cafe, Unigril či Pizzeria Dantes či pod Borinou a doraziť ju vychýrenou zmrzlinou v Torette   TIP  MAKLÉRA Vzhľadom na dispozíciu a luxusnú výmeru unikátneho MEZONETU , poskytuje Váš budúci DOMOV širokú škálu využitia. Preto by sme ho na základe skúseností odporučili: Mladému páru, ktorý by rád posunul svoj vzťah na vyšší level so spoločným bývaním Nezadaným "samostatným jednotkám", ktorí potrebujú dostatok vlastného životného priestoru , tvorbu, relax či prácu Single rodičom s väčším dieťaťom ( spálňa pre každého člena) či menšej rodinke s väčším dieťaťom Investorom s víziou krátkodobého prenájmu štúdiového mezonetového bytu cez AIRBNB a BOOKING Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje moderný dizajn, štýlové, ale funčné bývanie, kde sa na praktickosť nezabudlo, tento mezonet je tou správnou voľbou pre vás. Nechajte sa aj Vy očariť jeho atmosférou a pohodlím, ktoré ponúka. Toto je príležitosť, ktorá sa často neopakuje a my už teraz vieme, že sa na trhu dlho neohreje. Byt je kúpou okamžite voľný a je možné ho samozrejme financovať vlastnými prostriedkami či úverom. Preto neváhajte, zdvihnite smelo telefón a dohodnite si svoju vlastnú obhlaidku na čísle 0918 770 466 alebo na decsiova@archeus.sk   Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, kde si môžete sami slobodne nacítiť charizmu tohto skutočne unikátneho bytu.  

Podrobnosti:

Zariadený

3Počet izieb

3Počet poschodí

osobnéVlastníctvo