Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Starší rodinný dom s charizmou vidieka s veľkým pozemkom, vlastnou studňou a potenciálom v obci Bruty v okrese Nové Zámky na PREDAJ : Vaše tiché útočisko s dušou, s ktorým si splníte svoj sen o bezpečnom a autentickom vidieckom živote pre seba, svoju rodinu či turistov- Vašich hostí.   Radi sa utiekate do ticha a pokoja vidieka, kde si užívate dary prírody, súkromia, pocitu bezpečia a priestrannosti, ktoré vám poskytne oproti životu v meste možnosti pre tvorbu, prácu či komfortný život?     Predstavujeme vám starší, zato charizmatický rodinný dom v obci Bruty, neďaleko turistami vyhľadávaného Štúrova, ktorý čaká na svojho nového majiteľa so zmyslom pre estetiku vidieckych domov ( palandy, stĺporadie), fantáziou a dlhodobou víziou.   ČO O TOMTO CHARIZMATICKOM DOME MUSÍTE VEDIEŤ?   Tento starší vidiecky dom s pozemkom o rozlohe úctyhodných 1732 m² kombinuje tradičný šarm a moderný potenciál podnikania v agroturizme. Čo o tejto  nehnuteľnosti s potenciálom musíte vedieť: Miestnosti: 4 izby (spálne + obývačka), +kuchyňa s jedálňou, väčšia vstupná miestnosť (predsieň) a čiastočné podpivničenie. Dom ďalej disponuje praktickou kôlňou a podkrovím, ktoré po rekonštrukcii môže  ideálne slúžiť ako úložný priestor alebo ho môžete prerobiť na ďalšie obytné miestnosti ako (pracovňu, ateliér, detskú hernú miestnosť, domáce kino). Viď pôdorysy s dispozičným rozložením nižšie. Úžitková plocha: 198 m² – dostatok priestoru pre vašu rodinu alebo vaše podnikateľské plány. Stav: Pôvodný, no s čiastočnou nedávnou rekonštrukciou prednej hlavnej časti domu, ktorá je plne obývateľná a využiteľná okamžite, tiež vhodná na využitie počas obdobia rekonštrukcií kvôli dojazdu a organizácii majstrov pri rekonštrukcii.. Tá prešla modernizáciou – boli vymenené okná, strecha a vchodové dvere, dokúpené krbové kachle. Zadná časť domu s ďalšími 2 izbami, kôlňou a WC momentálne slúži ako skladový priestor pre nábytky a doplnky, ktoré sú však po vyprataní a vyčistení základne užívateľsky otvorené Pozemok: Rozľahlých 1534 m² ideálnych na pestovanie organických plodín, chov drobných úžitkových zvierat, chalupárčenie spojené s aktívnym ( starostlivosť o kvety, záhradku) či pasívnym relaxom ( sauna, oddych pri obľúbenej knižke na novej terase s vonkajším ohniskom pri terase či altánku) alebo vybudovanie krásneho relaxačného priestoru s jazierkom/ bazénom pre seba, svoju rodinu či hostí. Studňa: áno ( výborné na vonkajší zavlažovací systém, šetrí Vaše financie a prírodu) Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia Mesačné náklady: 45eur Kachle: áno ( krbové kachle-nové) Náklady: veľmi nízke (95eur/mes, plyn, elektrika, TÚV, SÚV) Okná a vchodové dvere: plast Strecha: škridla ( v hlavnej časti dobu- nová z roku 2019) Rodinný DOM sa predáva spolu so zariadením, ktoré je v cene Na lokalite záleží. Vždy. Obec Bruty s počtom obyvateľov necelých 600, sa rozprestiera na 20,5 hektároch svojej rozlohy,   Vás už zo svojej historickej podstaty privíta tichým, malebným a bezpečným prostredím krásneho organického vidieckeho prostredia, s výbornou dostupnosťou do blízkeho wellness centra a  Aquaparku VADAŠ v meste Štúrovo (len 20 minút), nádherného Ostrihomu a historického Vyšehradu .  Vás, vašu rodinku či Vašich budúcich hostí ( Booking, AIRBnB) potešia výlety na unikátne Parížske močiare, turistiky pri výhľadovni Skaly či vrchu Burda.     Poznáte známe a úspešné projekty „Perla Juhu“, „Nebo nad Štiavnicou" , "Apartmány na Trojici" či "Chaty Urbanove Sestry"?   Všetky začali ako krásna vízia, ktorú jej majitelia do bodky naplnili. Na začiatku nemali nič okrem sna a starého vidieckeho domčeka s potenciálom krásneho a plodného okolia . Takého, akým je aj tento Váš budúci.   Ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie alebo podnikanie v oblasti agroturistiky či vidieckeho ubytovania. Výnimočná príležitosť s množstvom potenciálu za cenu, ktorá Vás poteší! Táto nehnuteľnosť je dokonalým základom pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom s dostatočným počtom izieb  a veľkým pozemkom. Či už máte sen o pokojnom vidieckom bývaní, pestovaní vlastných organických plodín alebo vytvorení ubytovania pre turistov, toto miesto vám ponúka šancu na zrealizovanie svojho sna.   Prečo si vybrať práve tento dom? Čiastočne zrekonštruovaný vidiecky dom ( vymenené okná, vchodové dvere, nové šridle na základnej, prednej časti domu) so zachovaným pôvodným vidieckym charakterom domov s dlhou verandou a stĺpmi mimo dohľadu zvedavých očí ulice. Ideálna kombinácia tradičných prvkov a prípadnej modernej rekonštrukcie, ktorá šetrí váš čas a financie. Extrémne nízke mesačné náklady s vlastnou STUDŇOVOU VODOU na zavlažovanie Vášho raja.  Obrovský pozemok so širokými možnosťami využitia. Vždy ste snívali o organických potravinách vypestovaných vo vlastnej záhradke na vyvýšených záhonoch, lahodnom hrozne na viničoch, sladkom ovocí či bylinkách , domácich vajíčkach pre lahodnú omeletu, ktorou potešíte svoju rodinku a pre ktoré si vybehnete len tak bosí  do vlastnej záhradky, či oddychovej zóne s jazierkom? – máte šťastie , na tomto pozemku je všetko toto možné!  Zaujímavá lokalita s vysoko cenenými atribútmi pokoja, bezpečnosti, potenciálu sebestačnosti a dosahu k výnimočným miestam, pre komfortný naplnený život aj podnikanie. Výborná dostupnosť k vyhľadávaným turistickým lokalitám v okolí. Cenová dostupnosť za rodinný dom, ktorého predná časť je základne obývateľná ( nemusíte dochádzať kvôli organizačným prácam počas rekonštrukcie) s veľkým pozemkom jev dnešnej dobe. výnimočnou ponukou   Čo všetko tu môžete vytvoriť? Štýlový a bezpečný vidiecky dom ( viď projekty pre vašu rodinu. Vidiecke ubytovanie pre milovníkov pokoja a prírody. Miesto na hostí, v rámci agroturistiky alebo pestovanie organických plodín. Relaxačnú oázu pre seba aj svojich blízkych.   TIP MAKLÉRA Vzhľadom na dispozíciu a luxusnú výmeru unikátneho MEZONETU , poskytuje tento byt širokú škálu využitia. Preto by sme ho na základe skúseností odporučili:   1. Rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie Starší vidiecky dom s veľkým pozemkom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, bezpečie a súkromie, ďaleko od ruchu veľkomesta, predsa blízko menších miestov pre pohodlné nákupy. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru pre deti na hranie, záhradu či chov domácich zvierat.   2. Ľudia, kt. vedia pracovať a tvoriť z domu. Milovníci sebestačnosti, zdravého životného štýlu Takýto typ nehnuteľnosti je vhodný pre ľudí, ktorí milujú pestovanie ovocia, zeleniny či iných plodín. Veľký pozemok ponúka množstvo možností na vytvorenie vlastného hospodárstva alebo eko záhrady.       3. Kreatívni jednotlivci a renovátori Staršie vidiecke domy môžu byť skvelou voľbou pre ľudí, ktorí radi opravujú a renovujú nehnuteľnosti. Títo kreatívni nadšenci môžu takýto dom premeniť na svoj vysnívaný domov alebo ho zrenovovať na predaj.   4. Investori hľadajúci investíciu na  rekreačné využitie a hosting Investori môžu starší vidiecky dom s veľkým pozemkom využiť na napríklad chalupy vidieckeho útulného typu za účelom krátkodobého prenájmu ( Airbnb, Booking.com) . Tento typ nehnuteľnosti je obľúbený medzi turistami vyhľadávajúcimi tradičné a pokojné prostredie, ktorí si lokalitu zamulujú a radi ju odporučia ďalej.   5. Podnikatelia s víziou Veľké pozemky môžu vyhovovať podnikateľom, ktorí plánujú rôzne projekty – od výstavby ďalších nehnuteľností, cez agroturistiku. Nečakajte a nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť vlastniť tento krásny dom s obrovským potenciálom a pozemkom, ktorý vám dáva slobodu realizovať vaše sny. Nehnuteľnosť, ktorá čaká na to, aby sa stala vaším domovom alebo novým podnikateľským projektom!    Smelo mi napíšte mi alebo rovno zavolajte a dohodnite si svoju vlastnú obhliadku ešte dnes. Pozemkom a rodinným domov Vás rada osobne prevediem a pri príjemnom občerstvení sa môžeme porozprávať o Vašich predstavách či očakávaniach.   KONTAKTY: 0918 770 466 decsiova@archeus.sk   Maklérka: Diana Decsiová člen Realitnej únie dianadecsiova.sk    

Podrobnosti:

4Počet izieb

zmiešanáTyp budovy

osobnéVlastníctvo