Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Predaj 5-izbového, 2-podlažného rodinného domu, ul. Krajinská, BA II - Podunajské Biskupice. Zastavaná plocha je 81 m2, obytná plocha:  210 m2, plocha pozemku: 295 m2.  Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je celo podpivničený,  bol kompletne zrekonštruovaný a novo kolaudovaný v roku 2017. Všetky inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, dátová prípojka, septik. Dispozícia rodinného domu: Prízemie domu pozostáva: zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, chodby so vstupom do veľkej obývačky. Veľká kuchyňa s komorou, ktorá slúži ako práčovňa (práčka so sušičkou – vybavené odvod a prívod vody). Kuchyňa je prístupná z obývacej izby aj z chodby. Pri kuchyni sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom. Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Orientácia na Juhozápad - kuchyňa, obývacia izba. 1. Poschodie domu pozostáva: zo 4 samostatných izieb/spální a kúpeľne spojenej s toaletou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom. Slnečná orientácia na juhozápad: 2x izba, juhozápad a juhovýchod 1x spálňa, a menšia izba na severovýchod. Suterén je prístupný z dvoch strán: od hlavnej cesty a zo zadnej časti domu. Prístup od hlavnej cesty: po schodoch dole sa vchádza do vstupnej miestnosti, kde sa nachádza kuchyňa s pultom, šatňa,  plynový kotol zn. Vailant, pokračuje kúpeľňa s WC a chodbou prejdete do veľkej priestrannej miestnosti , ktorá momentálne slúži na podnikateľské účely  – rozbiehajúce sa Fitness XBODY, v ktorom môže nový majiteľ pokračovať(dohoda), alebo využiť podľa potreby na bývanie ako ďalší byt alebo ako sklad. Na chodbe sa nachádza aj vstup zo zadnej časti domu. Pred domom sú vytvorené 3  parkovacie státia. Vo dvore ďalšie 3 parkovacie miesta, z toho 1 miesto je zastrešené.  Zastrešenie plynulo pokračuje ďalej, kde je vytvorená oddcychová zóna – veľká terasa s grilom na posedenie. Ďalej pozemok pokračuje nezastrešenou časťou, kde sa nachádza nadzemný bazén s pódiom. Zo zadnej časti domu je prístup do menšej pivnice - náraďovne a do suterénu. Dom prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: - kompletne menené rozvody (elektriky, UPC,  plynové kúrenie, kanalizácia), - nová strecha, zateplenie, fasáda, (obvodové múry majú hrúbku 40 cm a zateplenie 10 cm), - plastové okná,  sieťky proti hmyzu, vonkajšie žalúzie (okrem jednej izby), - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanou el. rúrou, plyn. horákom, digestorom, umývačkou riadu a mikrovlnkou, - plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, dlažba v predsieni, - v kúpeľniach  a na toaletách menená sanita, obklad a dlažba, - klimatizácia, kamerový systém, alarm, - na poschodí je predpríprava na krb - el. vstupná brána, osvetlenie. Mesačné náklady:  - plyn 90 Eur - elektrika 90 Eur - voda 45 Eur - OLO 45 Eur/štvrťročne Okolie celého domu je upravené dlažbou. Rodinný dom sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť.  Rodinný dom je veľmi vhodný ako investičná príležitosť, možnosť využitia aj na kancelárie alebo sídlo firmy.  Kontakt: 0904 880 900

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko	Pivnica	Zariadený

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo