Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

ZNÍŽENÁ CENA!!! MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na predaj zariadenú 4 - izbovú dvojpodlažnú rekreačnú chatu tatranský typ, s kúpeľňou, toaletou, kuchyňou, pri priehrade Ružín, Margecany, k.ú. Rolova Huta. Chata sa nachádza na konci obkolesená lesom, čím je zabezpečené súkromie , priamo nad priehradou s prístupom od chaty lesním chodníčkom dole k vode s možnosťou využívania vodných športov.  Pozemok vo vlastníctve o výmere 169 m2, intravilán obce.  Úžitková plocha chaty cca 60 m2.  Chata bola do dnešného dňa využívaná a pravidelne udržiavaná, s vlastným pozemkom, na pozemku drevená búdka na náradie so suchým wc ( splachovacia toaleta v chate ), pri chate veľký drevený stôl s dvoma drevenými lavicami  Materiál: 1.NP murované ( zmes tehla, kameň ), pred chatou dlažba  strecha plechová sedlová, s izoláciou  - udržiavaná vrchné poschodie drevo  veľká terasa s dlažbou a zábradlým pod lesom  okolo chaty betónové dlaždice, betónové vonkajšie schodisko s dreveným zábradlím drevené okenice na celom objekte zabezpečené kovovými petlicami na FAB kladky na oknách sieťky proti hmyzu  Popis :  1.NP murované : miestnosť na odkladanie vykachličkovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, splachovacia toaleta, umývadlo, prietokový ohrievač vody miestnosť na odkladanie s hl. uzáverom vody  2.NP - PRÍZEMIE:  hlavný vchod z vydlaždenej veľkej terasy  predsieňka s vešiakom na kabáty vľavo samostatná menšia izba s 1 posteľou, skrinka pod oknom vpravo kuchyňa s kuchynskou linkou, dres s batériou, prietokový ohrievač vody, chladnička, polica na potraviny, elektrický varič zariadená obývacia izba s krbom na tuhé palivo, krb otvorený klasický nevyvlôžkovaný, východ na balkón so sedením s výhľadom na priehradu , výklopný otvor na schody do prízemia do kúpeľne s toaletou ( v prípade pre nočnú potrebu )  drevené schody na podkrovie 3. NP - PODKROVIE:  2 x identické izby oproti sebe, s oknami, zariadené  - 4 váľandy, skrinky IS: elektrika 220/380,voda studňa hĺbka 30m vykopaná do skaly ( spoločná so susedom na neutrálnom pozemku medzi chatou oproti ), voda zo studne privádzaná elektr. čerpadom do chaty - ( 90 l zásobník ), odpad - žumpa, vykurovanie elektrickými panelmi v každej izbe + krb na tuhé palivo  Majiteľ 1 fyzická osoba bez akýchkoľvek tiarch, na LV je zapísaný objekt ako Chata.  Výhody:  nie je potrebné už investovať do vŕtania studne ( investícia 5000,- EUR ) výborní susedia, dvaja z KE a jeden PP, vzájomne si kontrolujú stavy chát pri príjazde a sú ochotní spoločne riešiť veci... na konci so súkromím a prístupom k vode možnosť prísť na chatu aj vlakom, zastávka vlaková pohodovo po cestičke až k chate 1,7 km od chaty ( ak skratkou strmšie lesom tak 5 min )  Cena: 45 000,- EUR znížená na 38 000,- EUR + rýchle jednanie ešte DOHODA ceny  CENA ZAHŔŇA  KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS.  SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA !  -       Vypracovanie kompletných zmlúv, vrátane návrhu vkladu na kataster, vrátane notárskeho poplatku overenia  -       Prítomnosť a kontrola zaplatenia celej kúpnej ceny  -       Príprava podkladov banke k hypotekárnemu servisu. Hypotekárny servis v rámci všetkých bánkZDARMA, aj keď nekúpite nehnuteľnosť z našej ponuky -       Sledovanie konania na katastri -       Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)