Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na PREDAJ príjemný, vkusne a praktický zrekonštruovaný 2 izbový byt s výmerou 56 m2, s 2 balkónmi (3,3 m2 a 2,2 m2) a pivnicou (1,4m2) nachádzajúci sa na 1/5 posch. s výťahom na Račianskej ul. v Bratislave. Pod bytom sa nachádza byt, takže umiestnenie predávaného bytu je vyššie položené. Byt sa nachádza v tehlovom dome s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovým parkovaním priamo pri bytovom dome. POPIS BYTU: • Vstupná chodba s rolldorom na mieru a policovým systémom Ikea • Na chodbe je sedenie a priestor na zavesenie oblečenia, vstupné zrkadlo • Chodba je priestranná, momentálne s väčšou komodou na odkladanie vecí • Kuchyňa je s jedálenským sedením pre 4 osoby • Kuchynská linka Ikea so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu • Z kuchynskej časti výstup na balkón, ktorý je zasklený bezrám. posuvným. systémom • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, závesným wc, umývadlo so skrinkou • V kúpeľni sú z časti použité veľkoformátové obkladačky • V kúpeľni práčka za dverami, skrinky na odkladanie, možnosť pridať susičku bielizne • Obývacia miestnosť je priestranná, zmestí sa rohová sedacia súprava • Pracovný kút v obývačke, výstup na balkón zasklený s posuvným systémom • Spálňa s manželskou posteľou 180x200 cm, zmestia sa nočné stolíky • Rolldor v spálni s množstvom úložného priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 (aj elektrické rozvody) • Klimatizácia k dispozícii v obývacej časti (nová z r. 2024) • Oba balkóny sú s posuvnými sklami, kt. poskytujú prekrytie a odhlučnenie • V kúpeľni mierne upravená dispozícia, sprchovací kút, priestor na práčku • Sadrokartónom znížené stropy • Na chodbe a v kuchynskej časti zabudované svietidlá v strope • Sadrokartónom prekryté stúpačky v byte • Ethernetové zásuvky v obývacej časti (pri TV a pracovnom kútiku) BYTOVÝ DOM: • Bytový dom má zateplenú a zrekonštruovanú fasádu, vstupné brány a strechu • Parkovanie priamo pri bytovom dome - rezidenčná zóna NM1 • V bytovom dome je výťah • Energetický certifikát budovy je triedy B • Mesačné náklady podrobne dodáme na obhliadke bytu • Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti na pešo (objasníme na obhliadke) CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Útulný a vkusne zariadený byt s orientáciou na viaceré strany • Možnosť predaja aj s nábytkom na základe dohody • Nadštandardne 2 zasklené balkóny k dispozícii • Rýchla dostupnosť na viaceré smery, bezproblémové parkovanie • Vhodné ihneď k nasťahovaniu bez ďalších investícii PREDAJNÁ CENA: • Predajná cena bytu je stanovená na 244.800,- EUR • Predajná cena je konečná vrátane sprostredkovania a poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva KONTAKT: Orbis RK s.r.o. realitná kancelária Mgr. Martina Horváthová 0917 678 097 info@orbis-rk.sk © COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o. a vlastníka bytu.

Podrobnosti:

Balkón

2Počet izieb