Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

ZNÍŽENÁ CENA !!! MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj polyfunkčný objekt v blízkosti centra pri  malej vlakovej stanici v uzavretom oplotenom areáli na Jarmočnej ulici, Košice IV-JUH. Areál , kde sa daný objekt nachádza má vlastný výjazd z miestnej asfaltovej komunikácie a k predávanému objektu patria podiely na príjazdových komunikáciách.  Pozemok o výmere 1400 m2 - zastavané plochy a nádvoria,z toho parkovacie plochy 530 m2 Kolaudácia rok 2010 , objekt zateplený, nová fasáda v roku 2015 Polyfunkčný objekt pozostáva z murovanej haly na 1.NP a rekreačno-regeneračným centrom na 2.NP, predáva sa s kompletným zariadením, zastavaná plocha 688 m2, úžitková plocha 1238 m2 s dvoma vstupmi: vstup na 1.NP - HALA - 2 x vstup z prestrešenej nakladacej a vykladacej rampy zo severnej strany,posuvné dvere vstup na 2.NP - vstup bránou na diaľkové ovládanie z priestranného spevneného parkoviska vonkajším schodiskom do administratívnej - obytnej časti  1.NP - murovaná 2-loďová HALA 619,20 m2, liata tepelne izolovaná podlaha, eurookná: expedičný priestor liata podlaha, vstavané 3 kancelárie s podlahovým elektrickým vykurovaním, eurookná, presvetlenie zabezpečené svetlíkmi  3 x skladové boxy ( jeden z nich chladiaci ), vstupy opatrené lamelovými zástenami proti úniku tepla pre zamestnancov sociálne zariadenie, šatne, kuchyňa s jedálenským stolom  sociálne zariadenie pre zákazníkov vstupné vráta so zateplením  2.NP - 619,20 m2, vstup bočným schodiskom z južnej strany, slúži rekreačno-regeneračným účelom s možnosťou bývania ( predáva sa s kompletným zariadením )  veľká vstupná hala s recepciou 1 x menšia miestnosť pri recepcii toalety 2 x pre zákazníkov, 1 x pre zamestnancov reštaurácia s kuchyňou a barom plnohodnotný bowling podľa požadovaných noriem s dvoma dráhami  šatna pre bowling mužské a ženské šatne so sprchou pre sauny  2x parná sauna, 1 x fínska sauna, s hviezdnym stropom  výrivka - jacuzzi , bar 1 x relaxačná miestnosť s vykurovanými keramickými lehátkami 1 x relaxačná miestnosť masážna  fitnes s vybavením  zimná záhrada so sedením s bio krbom  1 x miestnosť s billiardom 1 x archívna miestnosť 1 x miestnosť 1 x byt Materiály:   obvodové múry tehla Porotherm hr.30 cm, v sklade tepelná izolácia hr. 10 cm  zateplenie polystyrénom  liata podlaha s izoláciou  vnútorné priečky sadrokartón na 2.NP  strešné okná VELUX  podlahy 2.NP keramické bezpečnostné zariadenie, napojenie na SBS, elektronický videovrátnik IS: voda vlastná studňa, úpravovňa vody, kanalizácia mestská, plyn, elektrika 220/380 W, závesný plynový kondenzačný kotol, čerpadlo, vzduchotechnika, klimatizácia Poloha: oplotený areál sa nachádza v lukratívnej oblasti v blízkosti centra s napojením na MHD, v blízkosti železničnej prekládkovej a osobnej stanice, s napojením na medzinárodné dopravné ťahy smer Východ-Západ, Sever - Juh.  Vyhotovený znalecký posudok v roku 2016. Cena: 1 100 000,- EUR    990 000,- EUR  Plus možné odkúpiť kompletne 20 rokov zabehnutú ZISKOVÚ prevádzku veľkoobchodu ovocia a zeleniny  ( vážnemu záujemcovi firma zdokladuje ziskovosť )   

Podrobnosti:

2Počet poschodí