Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na PREDAJ novostavbu 5 izb. rodinného domu v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, lokalita „Javorová alej“. Úžitková plocha domu je 130m2, pozemok má 323 m2. Dom má 2 nadzemné podlažia, je súčasťou dvojdomu, pričom domy nie sú o sebe opreté, medzi domami sa nachádza medzera. Dom bol kolaudovaný 10/2016. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dostupnosťou na pešo do Základnej a materskej školy, príp. na ihrisko Lúčny Koník. POPIS DOMU: Prízemie domu • Vstupná chodba s úložným priestorom na vešanie a sedenie • Kúpeľňa so sprch. kútom, práčkou, sušičkou, bojlerom, toaletou, umývadlom a oknom • Detská / hosťovská izba s roll-doorom na mieru • Obývačka prepojená s kuchyňou, oddelená techn. miestnosť (špajza) • Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu • Jedálenské sedenie, vhodné aj pre viac osôb • Sedacia súprava sa zmestí rohová, momentálne umiestnená menšia sedačka • Z obývacej aj kuchynskej časti výstup na terasu • Z prízemia dreveným schodiskom s kovovou konštrukciou prechod na poschodie domu • Úložný priestor pod schodiskom Poschodie domu • Samostatný šatník s policami na mieru • Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, toaletou a oknom tvare L • Detská izba vhodná pre viac detí • Druhá izba vhodná ako detská izba, príp. pracovňa • Priestranná spálňa s manželskou posteľou • Druhá izba je priechodná so spálňou, z oboch miestností výstup na terasu • Terasa má výmeru 14 m2 a je orientovaná do záhrady ZÁHRADA: • Záhrada domu je okrasná, vyvýšené záhony na terase vhodné aj na úžitkovú záhradu • Terasa je prekrytá s pergolou (kombinácia drevo a plný číry polykarbonát) • Výmera terasy je 25 m2, keramická dlažba na podlahe • Zmestí sa priestranné záhradné sedenie • Drevený záhradný domček ako sklad náradia, priestor na „majstrovanie“ • V domčeku je elektrina, svetlo a zásuvka, vonku svetlo na senzor • Dažďový zberač vody, kt, je prepoj. na kvapôč. závlahu pre stromy ako aj výpust do krhly • Pitná voda je dostupná aj na záhrade, využívaná aj na záhradnú solárnu sprchu • Predpríprava na automatickú závlahu • Bránička so susedným domom, s kt. sú výborné susedské vzťahy • Okrasná záhrada pred domom, odpadové stojisko na kontajnery PARKOVANIE: • Brána do domu je na elektrický pohon, 4 parkovacie miesta vo dvore • Možné prestrešenie parkoviska, na zatrávňovacích dlaždiciach pripravené pätky TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Všetky IS vrátane kanalizácie • V dome nie je využívaný plyn, ale nachádza sa pred pozemkom • Energeticky úsporný dom vďaka technológiám kt. sa v dome nachádzajú • Fotovoltaické panely od ZSE na streche 10 ks, výkon 4 kW, bezúdržbové s appkou • Rekuperácia v celom dome • Základová doska je betónová, zvislé konštrukcie domu sú montované – drevostavba • Alarm Eldes, príprava na kamerový systém • Hlásiče požiaru v dome (3 ks) • Vykurovanie je podlahové elekt. kúrenie v kombinácii s radiátormi • Klimatizácia na poschodí domu • Vonkajšie hliníkové žalúzie na elektrické ovládanie VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: • Príjemný, dokončený, úžitkovou plochou veľkorysý dom • Nízkoenergetický dom s nízkymi nákladmi, podrobnosti na obhliadke • Použité moderné technológie (rekuperácia, hlásiče požiaru, alarm, závlaha) • Dokončený dom, pripravený ihneď k nasťahovaniu • Orientáciu domu na viaceré svetové strany JV / SZ NÁŠ POSTREH A CELKOVÉ ZHRNUTIE: • Rodinný dom vo vyhľadávanej časti „Javorová alej“ výstavbou moderných domov • Pokojná a tichá, málo frekventovaná ulica • Dostupnosť na pešo (3 min) Základnej a materskej školy, ihrisko • Výborná občianska vybavenosť v okolí (potraviny, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, kaderníctvo, kvetinárstvo, lekáreň, drogéria a iné prevádzky) • Cyklotrasy priamo z domu na viaceré smery • Rýchla dostupnosť do centra Ba z viacerých smerov aj po diaľničnom obchvate • Bývanie vhodné pre rodinu s deťmi PREDAJNÁ CENA: Predajná cena domu vrátane pevne zabudovaného zariadenia a investovaných technológii a vrátane sprostredkovateľského poplatku za predaj nehnuteľnosti je: 340.000,- EUR KONTAKT: Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Horváthová Tel.: 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk

Podrobnosti:

5Počet izieb