Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pekný svetlý 2-izbový byt v 10-ročnej novostavbe v DNV na 3/8 p. Výmera samotného bytu je 43,12 m2 + balkón 4 m2. Orientácia bytu je na východ, s príjemným výhľadom na okolité rodinné domy a Devínsku Kobylu. DISPOZÍCIA: obývacia izba spojená s kuchyňou a so vstupom na balkón, spálňa, zádverie, veľká kúpeľňa s WC, balkón. Byt je vybavený systémom automatickej regulácie teploty. Sú v ňom dlažby a plávajúca podlaha, plastové okná, sieťky proti hmyzu, žalúzie. Byt je moderne zariadený. Predáva sa zariadený nábytkom: kuchynská linka z IKEA s príslušenstvom, stôl so stoličkami, rozkladacia sedačka, manželská posteľ a vstavaná skriňa v spálni, kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkami a policami, kúpeľňový nábytok. Bytový dom je výhodne situovaný na začiatku Devínskej Novej Vsi v peknom prostredí blízko lesa, upravené okolie. Na terase vedľajšieho domu sú reštaurácie, kaviarne, plaváreň. Blízke okolie ponúka bohaté športové a rekreačné vyžitie (Devínska Kobyla, Sandberg, cyklistické a bežkárske trasy, cyklomost do Rakúska atď.). Priamo v dome sa nachádza banka (SLSP), lekár, kaderníctvo a ďalšie služby. Nadštandardná infraštruktúra, pokiaľ ide o obchody, zdravotné strediská, školy a služby (Tesco, Lidl, Terno, banky atď.). Výborná dostupnosť MHD (linkou č. 21 sa dostanete na Hlavnú stanicu za 19 min., linkou č. 20 do Dúbravky za 10 min.). Dom má vlastnú modernú kotolňu, ktorá patrí do priameho vlastníctva vlastníkov bytov, čím sa minimalizujú náklady na vykurovanie. V dome sú 2 výťahy, z toho jeden nákladný, a je nainštalovaný kamerový systém. Vstupná brána je na elektronický kľúč. Mesačné prevádzkové náklady bez elektriny sú pod 100 EUR. Byt má aj výborný investičný potenciál z hľadiska vysokého dopytu po prenájmoch v tejto lokalite, ako aj optimálnej dispozície a prevádzkových nákladov.   Cena vrátane provízie: 145 000,- EUR. Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, email: roman.maletz@gmail.com

Podrobnosti:

Zariadený

2Počet izieb	1Počet kúpelní	2/8Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo