Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Horizont real ponúka na predaj 4-podlažný rodinný dom s bazénom, garážou a krásnou okrasnou záhradou. Rodinný dom je situovaný v lukratívnej časti Starého mesta, v tichej, slepej ulici. Najväčšou výhodou tejto lokality je nerušený pokoj, bohatá zeleň a občianska vybavenosť a zároveň blízkosť historického centra Bratislavy, pohodlne dostupného autom, MHD alebo pešo. Výborné podmienky na oddych a športové vyžitie nájdete doslova len pár krokov od vily, v Horskom parku, zelenej oáze s jedinečnou flórou a faunou. Úžitková plocha je 534m2 + terasy a loggie. Zastavaná plocha je 235m2. Pozemok s krásnou okrasnou terasovitou záhradou má rozlohu 805m2. Bezproblémové parkovanie pre 4 autá. Garáž pre 2 autá + 2 parkovanie miesta pred domom na vlastnom pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Dom pozostáva zo štyroch samostatných bytových jednotiek: 5-IZBOVÝ BYT dvojgeneračný byt s dvomi kuchyňami a kúpeľňami - Úžitková plocha 304 m2, plocha terás a loggií 81 m2. Byt je orientovaný na západ s výhľadom do záhrady. Z prízemia tohto bytu je prístup na veľkú prekrytú terasu s grilom, k bazénu a do záhrady. 3,5-IZBOVÝ BYT - Úžitková plocha 94m2, plocha terasy 6,7m2 2-IZBOVÝ BYT - Úžitková plocha 56m2 ATELIÉR (apartmán) - Úžitková plocha 53 m2 Všetky byty sú kompletne zariadené, vhodné na okamžité bývanie. Dispozícia nosných múrov a stĺpov umožňuje rekonštrukciu, úpravy interiéru a vzájomné prepájanie jednotlivých častí domu podľa potrieb nových vlastníkov. Vila je zateplená, vo veľmi dobrom technickom stave, plne podpivničená, má 2 kotolne. Orientácia svetových strán východ/západ. POZEMOK: Stavba je situovaná na pozemku so šírkou 18 m a dĺžkou 40-49. Pozemok je svahovitý, tvorený tromi terasami s bohatou zeleňou, okrasnými rastlinami, trávnatou plochou, ihriskom. Vďaka vynikajúcej lokalite a zeleni je oázou pokoja a ticha. Rodinný dom v Horskom parku je vzhľadom na vynikajúcu lokalitu a netradičné dispozičné riešenie vhodná ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu bytov, ale tiež ako sídlo firmy, zastupiteľstva, prípadne vzhľadom na možnosť akejkoľvek rekonštrukcie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka aj ako pokojné rodinné bývanie. Vhodná je tiež kombinácia firma+bývanie. Dva byty sú aktuálne prenajaté, možnosť pokračovať v prenájme. TREBA VIDIEŤ!!! Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. CENA: 1 290 000,- V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie HORIZONT REAL vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, katastrálnych a notárskych poplatkov. Kontakt: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Podrobnosti:

Pivnica

Zariadený

5Počet kúpelní

4Počet poschodí

osobnéVlastníctvo