Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

011-12-SIME Hľadáte veľký byt a zároveň bývanie v rodinnom dome, prípadne viacgeneračný dom s dvomi samostatnými bytmi a tretím v podkroví, na dôvažok v peknej dedine uprostred prírody? Ponúkame Vám na predaj veľký, čerstvo kompletne zrekonštruovaný ( r. 2022), 3 izbový byt v rodinnom dome. Dom sa nachádza v tichej časti obce Čierna Voda na pozemku o rozlohe 600 m2. Obec leží na okraji Žitného ostrova, len 10 km od okresného mesta Galanta. Pre obec je charakteristická rieka Čierna Voda, ktorá preteká popri obci a vytvára peknú prírodnú atmosféru. Rozloha verejnej zelene je približne 2 ha a z toho parky 1 ha. Byt vyhotovený v štandarde s rozlohou 154,42 m2 sa nachádza na 1. a 2. podlaží domu, prislúchajú k nemu 2 loggie, 3 parkovacie miesta a polovica záhrady. cca 107,50 m2. Vchod na 2. podlažie je vlastným predsadeným schodiskom zo zadnej strany domu. Konštrukcia domu je zmiešaná - tehla a kváder, nová sedlová strecha so škridlami, steny - omietky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Interiér bytu: - kúrenie - elektrické podlahové s regulovateľnými termostatmi v každej miestnosti - podlaha - keramická dlažba v celom dome - veľká úspora pri vykurovaní! Dlažba podstatne dlhšie udržiava a sála teplo do bytu - ohrev vody - z vlastného bojleru - okná sú plastové, vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami - kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo so skrinkou, toaleta, príprava na pripojenie práčky - kuchyňa - pripojenie vody - príprava na montáž kuchynského drezu a linky Dispozičné riešenie - 2. podlažie: - vstupná chodba/predsieň - 5,91 m2 - chodba - 3,09 m2 - obývačka spojená s kuchyňou - 26,44 m2 - špajza s bojlerom - 1.94 m2 - spálňa so šatníkom - 13,65 m2 + 6,59 m2 - izba 13,32 m2 - kúpeľňa s toaletou 9,80 m2 - loggia 5,77 m2 - 3. podlažie (podkrovie v stave holobyt): - chodba 3,95 m2 - obývačka spojená s kuchyňou 27,30 m2 - spálňa so šatníkom 13,65 m2+ 6,74 m2 - 1 x izba 13,32 m2 - kúpeľňa 6,72 m2 - tech.miestnosť/špajza - 1.59 m2 - loggia 9,14 m2 IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Ku každému bytu zvlášť prislúcha elektromer a vodomer. Oplotenie zo 4 strán a brána budú čoskoro zrealizované a sú súčasťou kúpnej zmluvy. Nový majiteľ si môže byt dokončiť podľa vlastných predstáv. Výhody: tiché, pekné prostredie, záhrada, 2 x loggia, podlahové kúrenie, rybolov, turistika. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, pizzéria, reštaurácia, kancelária Tiposu, autobusové spojenie. Príjemné možnosti relaxu ponúka atraktívny areál športu a relaxu - Aquarea. Nachádza sa medzi obcami Veľké Úľany a Čierna Voda pri bývalom štrkovisku. Cena 165 000 € V prípade odkúpenia celého domu, t j. 2 x rovnaké bytové jednotky (k bytu na prízemí terasa, na 1. podlaží - loggia o výmere 5,77 m2) a ďalší byt v podkroví v stave holobyt (s loggiou o výmere 9,14 m2), celkovo 6 parkovacích miest + záhrada za domom (215 m2), je celková cena domu 293 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, správnych poplatkov katastra a poplatkov za overenie podpisov na kúpno-predajných zmluvách A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Podrobnosti:

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo