Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Bývajte bezpečne kúsok od Bratislavy! So súhlasom vlastníka pozemku, ponúkame na PREDAJ v obci Hviezdoslavov stavebné pozemky na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov v uzavretom areáli GREEN s vybudovanými inžinierskymi sieťami. Pozemky sa nachádzajú na dvoch súkromných uliciach so vstupom cez brány na diaľkové ovládanie z ulice Čerešnárka. Celý areál je oplotený kamenným plotom, vybavený verejným osvetlením a dokončenou asfaltovou cestou. Pozemky sú označené na mieste, kde je vidieť začiatok a koniec pozemku. Celý areál sa nachádza na pešo od občianskej vybavenosti ako sú potraviny, škôlka, kaviareň, pumpa atď. PODROBNOSTI o POZEMKOCH: • Výmera pozemkov je od 646 m2 do 726 m2 • Rozmery pozemkov sú 24 X 27 m • Prístup na pozemok asfaltová cesta s bránou na diaľkové ovládanie • Prístup z oboch strán, z druhej strany je prístup pre peších • Terén pozemku je rovinatý • Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, optika) okrem plynu • Preddefinované odstupy – uličná čiara 6m , z jednej strany 5 m , z druhej strany 2 m • Index podlžnosti je 2 nadzemné podlažia, s možnosťou podpivničenia REGULÁCIA POZEMKU: Územnoplánovacia informácia - hlavné využitie - Bývanie v rodinných domoch. Regulatív využitia územia: - Koeficient zastavania 0,30 % - Koeficient zelene 0,50 % - Max. výška zástavby podlaží 2 NP INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú dokončené. V rámci inžinierskych sietí je vybudované: • Asfaltová komunikácia (skolaudované) • Verejné osvetlenie (skolaudované) • Verejný vodovod (právoplatné stavebné povolenie, dokončená výstavba) • Verejná splašková kanalizácia (právoplatné stavebné povolenie, dokončená výstavba) • Elektrické rozvody a prípojky (skolaudované) • Optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom) FINANCOVANIE POZEMKU: K dispozícii vopred dohodnutá banka so zvýhodnenými podmienkami a to najmä: • Financovanie bez poplatku za spracovanie úveru • Bez znaleckého posudku – ocenenie realizované bankou • Lehota čerpania úveru až 24 mesiacov s možnosťou predĺženia o 12 mesiacov • Financovanie až do 80% výšky hodnoty nehnuteľnosti stanovenej Bankou • Možnosť zazmluvnenia maximálneho limitu úveru vopred (financovania aj výstavby na obstaranom pozemku) až do výšky 300.000 EUR (v závislosti podľa príjmov klienta) • Zvýhodnené podmienky a poplatky v prípade financovania cez „preklenovacie obdobie“ t.j. financovanie prostredníctvom úveru počas predaja vlastnej nehnuteľnosti napr. bytu a následne predčasného splatenia po predaji nehnuteľnosti KRÁTKE ZHRNUTIE: • Všetky Inžinierske siete na pozemku. • Cena od 195 EUR/m2 (vrátane inžinierskych sietí a DPH) • Súkromný a uzatvorený areál (prístup cez bránu na ovládanie z ulice Čerešňárka) • Možnosť financovania cez hypoúver až do 80% (aj viac, príp. až do výšky 300.000 s domom) • Ideálna výmera a tvar pozemku (štvorcový tvar, všetky pozemky majú šírku 24 m) • Ideálna orientácia pozemkov na svetové strany (slnko aj tieň, záleží od osadenia domu) • Možná zastavanosť 30% , 2 nadzemné podlažia • Dobrá dostupnosť do BA (15 minút po R7) • Vlaková stanica neďaleko • Občianska vybavenosť v okolí na pešo (Billa, Terno, školka,zdravotné stredisko vo výstavbe) PREDAJNÁ CENA: Predajná cena pozemkov je stanovená podľa výmery a umiestnenia pozemku začína od: 127.818 ,- EUR / províziu neplatíte / KONTAKT: 0917 678 096 0917 678 097 asistent@orbis-rk.sk

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Vodovod