Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

MAXEN Reality Centrum so súhlasom spoločnosti ( bez navýšenia predajnej ceny ) ponúka na predaj trojposchodový objekt s rozsiahlym pozemkom vhodný na rekonštrukciu na bývanie, alebo ako investičnú príležitosť, naposledy užívanú ako rodinný dom, Pezinok v širšom centre mesta.  Dispozične vhodný na polyfunkčné využitie, administratívu alebo na prestavbu na bytový dom. V cene nehnuteľnosti je obsiahnutý nasledovný majetok, dokumentácia a služby: Stavba – administratívna budova s podlahovou plochou 827 m2 Prislúchajúce stavebné pozemky vo výlučnom vlastníctve o výmere 1628 m2 Prislúchajúce prenajaté stavebné pozemky od LESY SR, š. p. o výmere 470 m2(Nájom na 15 rokov so súhlasom na stavebné úpravy + prísľub predaja) Právo zriadenia vecného bremena pre uloženie elektrickej prípojky od LESY SR, š. p. Právo zriadenia vecného bremena pre uloženie elektrickej prípojky od ŽSR, š. p. Projektová dokumentácia pre rozsiahlu rekonštrukciu budovy na polyfunkčnú budovu s podlahovou plochou 955 m2. (Cena rekonštrukcie odhadovaná na sumu 380.000,-- EUR) Právoplatné stavebné povolenie pre zhotovenie stavby v znení projektovej dokumentácie podľa bodu 6. Výhody: -  Projekt pripravený ihneď na výstavbu so stavebným povolením. -  Vynikajúca lokalita pre bývanie aj podnikanie. -  Veľký pozemok pre realizáciu ďalších stavieb, záhrady, bazén, prípadne reštaurácie. -  V blízkosti zdravotníckeho zariadenia – veľká koncentrácia potencionálnych zákazníkov. -  Naprojektovaných 20 parkovacích miest. -  Pri rekonštrukcii nie je potrené uhradiť poplatok za rozvoj (35,- eur za 1m2 podlažnej plochy) -  Stavba ihneď užívateľná, v súčasnosti pripojená na všetky IS Cena nehnuteľnosti: 410.000,-  EUR  ( oslobodené od DPH ) Cena je vrátane provízie za sprostredkovanie a kompletného právnehpo servisu,  nie je navýšená, rovnaká ako priamo do majiteľa, ďakujem, že ma v prípade záujmu budete kontaktovať aj keď objekt spoznáte. 

Podrobnosti:

3Počet poschodí