Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj moderný 5. izbový RD - rekreačnú chatu situovanú v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra - Harmónia. Tiché prostredie a dostatok súkromia zaručuje príjemné a pohodlné bývanie vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti. K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením. Dom o úžitkovej ploche 170 m2 je po novej kompletnej rekonštrukcii, pri realizácii ktorej boli použité kvalitné materiály. V celom objekte je nová elektroinštalácia, nové rozvody vody aj plynu. Celková výmera pozemku je 526 m2. Dom je dobre dispozične riešený, jeho súčasťou je garáž s vjazdom cez elektricky ovládanú bránu. Možnosť parkovania ďalších áut na pozemku vo dvore. Dispozičné riešenie: Vchodovými dverami sa vchádza do svetlej predsiene, z ktorej je možné prejsť do garáže. Z garáže sa vchádza schodiskom do praktickej pivničky a tiež do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kondenzačný kotol. Z predsiene sa vchádza do pracovne a cez kvalitné púzdrové dvere do obývacej izby, čiastočne prepojenej s kuchyňou. Za kuchyňou je práčovňa s toaletou, bidetovou sprškou, umývadlom a prípojkou na práčku. Veľké presklené plochy v obývacej izbe dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Z obývacej izby sa cez zdvižno - posuvné dvere vychádza na terasu a ďalej do záhrady. Na prvom medzipodlaží sa nachádza detská izba s francúzskym balkónom a kúpeľňa s toaletou, rohovou vaňou, sprchovým kútom, radiátorom a dvoj - umývadlom. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádzajú dve izby s francúzskymi balkónmi a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Vybavenie domu: - hliníkové vstupné dvere - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom - kondenzačný plynový kotol zn. Protherm, príprava aj na elektrický kotol - teplovodné podlahové kúrenie v obývacej izbe, v ostatných priestoroch sú radiátory - kvalitná liatinová krbová vložka zn. ABX - krb s technológiou na ohrev vody do radiátorov - zateplenie 15 cm - polystyrén - kvalitná plechová strešná krytina zn. Maslen - schodiská obložené dreveným masívom - dub - vinylová podlaha v predsieni a časti garáže - laminátové plávajúce podlahy v izbách, v obývacej izbe je dlažba - pekné interiérové dvere a zárubne - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, kameninový drez zn. Blanco - barový stolík v kuchyni - jedálenský stôl v obývacej izbe - nová izolácia strechy - Nobasil 50 cm - príprava na exteriérový kamerový systém - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie v obývacej izbe - dátové zástrčky v izbách - príprava na wallbox - nabíjanie elektromobilu - nerezové zábradlia na balkónoch - nový nerezový komín - vonkajšie osvetlenie - bodové osvetlenie schodiska - radiátory v kúpeľniach - kvalitné pákové batérie zn. Grohe - vyhrievané kúpeľňové zrkadlo - povalový priestor s úložným priestorom a s osvetlením - elektrická príprava 400V pre vírivku na terase - vyvedená voda do záhrady Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230/400V, plyn a vodovod. Vybudovaná nová elektrická prípojka a nová vodovodná prípojka. Na pozemku sa nachádza drevená šopka využívaná na uloženie dreva, náradia a pod.. Možnosť vybudovať altánok. Na nehnuteľnosti je možné mať zriadený trvalý pobyt. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo