Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Košice-Západ, Ipeľská ulica. Osobné vlastníctvo, bez tiarch. Úžitková plocha domu 288m2, pozemok 74m2 ako zastavaná časť pod budovou. Komplet inžinierske siete. Asfaltová príjazdová cesta. Pôvodný stav budovy. Pivnica – cca 10m2, prízemie – cca 74m2, poschodie cca 204m2. Budova je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Dnešná dispozícia je dvojpodlažná budova, osem kancelárskych miestností s príslušenstvom, a čiastočným podpivničením. S priečkami miestností sa dá ľubovoľne meniť dispozícia. K dispozícií je aj statický posudok o možností dobudovať stavbu o ďalšie dve podlažia. Odkúpený je pozemok pred budovou vo dvore naparkovanie 12 vozidiel, zapísaný na vlastnom LV. Budova bola v minulosti samostatne vykurovaná vlastným kotlom (zázemie v pivnici). Viacúčelová budova je vhodná ako investičná príležitosť – pre vybudovanie polyfunkčnej budovy, , sídlo firmy s možnou predajnej plochy, lekáreň, ambulancia, hlavne vhodné ako medicínske, zdravotnícke a farmaceutické centrum, administratívne centrum, showroom, penzión, ubytovňa, apartmány na prenájom, prípadne byty, dom sociálnych služieb, ďalší prenájom a podobne. K dispozícií je aj pripravený projekt k dostavbe ďalších dvoch podlaží s ďalšou dodatočnou výmerou cca 200-250m2 a aktuálny súdnoznalecký posudok pre potreby financovania vypracovaný certifikovaným súdnym znalcom z odboru stavebníctvo. Cena 285.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146