Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

PREDANÉ!!! RK MIMAREAL vám ponúka nanovo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný 3-izbový byt priamo na začiatku Ružinova, časť Nivy na Martinčekovej ulici. Byt má výmeru 70m2 vrátane loggie, uzamykateľná murovaná pivnica v suteréne domu. Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Prístup do bytu priamo zo zrekonštruovaného schodiska. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Byt je svetlý a priestranný, orientovaný na 2 strany /obývačka spojená s kuchyňou je na juhovýchod + a 2 spálne sú orientované na severozápad/. Izby sú nepriechodné, všetky 3 veľmi priestranné so samostatnými vstupmi z priestrannej chodby. vstup do kúpeľne je taktiež samostatný a z priestrannej svetlej chodby. Byt je po kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane kompletnej novej elektroinštalácie v celom byte spolu s revíznou správou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy tvrdosti 8mm, širšie biele obvodové a prechodové lišty; nová kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom- oddelený sklenenou zástenou od umývadla, kúpeľňa spoločná s WC: bodové osvetlenie v celej kúpeľni + na WC a vo veľkej vstupnej hale i predsieni, nová dlažba, nový veľko formátový obklad, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou a zrkadlom, vývod na práčku, V celom byte sú nové drevené biele interiérové drevené dvere s deliacimi mriežkami s tenkým sklíčkom+drevené zárubne a moderné hranaté kľučky. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody, všetkých prívodov i odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka; nové osadené nové vypínače a zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel. Revízna správa o rekonštrukcii elektriky je samozrejmosťou. Nová kuchynská linka vo vysokom bielom lesku zn.IKEA so zabudovanými spotrebičmi IKEA WHIRPOOL s 5r. zárukou /chladnička s mrazničkou,sklokeramická varná doska,teplovzdušná rúra,umývačka,digestor/ Mesačné náklady iba 160,- € vrátane FO. Slušný vchod,milí susedia.Obytný dom má zateplený obvodový plášť, zateplenie a izolácia strechy prebehla pred 7 rokmi,  výmena výťahových kabín a motorov, rekonštrukcia spoločných priestorov, brány na elektromagnetický číp, nový interiér domu,  upravený dvor so zeleňou a záhradkou. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 5 min od centra /3 zástavky /, blízko OC APOLLO, OC RETRO,OC APOLLO, zastávky MHD priamo pri dome, MŚ+ZŠ,park, pobočky bánk,tržnica,Tesco Expres, Terno, pri dome zástavka diaľkových autobusov na/z autobus.stanicu Nivy. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome z oboch strán. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal.sk Konečná cena  zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - hradíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - hradíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom  nášho hypotekárneho špecialistu a to celkom nezáväzne a bezplatne

Podrobnosti:

3Počet izieb

osobnéVlastníctvo