Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Využite možnosť 3D prehliadky bytu v našej ponuke. Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na ul. Kadnárova v novostavbe kolaudovanej v roku 2018 v projekte „Zlaté Krídlo“, ktorý sa vyníma v mestskej časti Rača na prahu lesov Malých Karpát len 20 minút od centra Bratislavy. Poskytuje bývanie v harmónii s prírodou, no zároveň blízkosť mesta a ľahkú dopravnú dostupnosť. Vonkajšiu plochu tvorí zelený park ideálny na posedenie s priateľmi. Pre deti je vytvorené moderné ihrisko s rôznymi preliezkami. Výmera bytu je 55,09 m2, balkón 3,14 m2 a murovaná pivnica o výmere 0,47 m2, nachádza sa na 2./5 poschodí, orientovaný na východ, výťah. Dispozíciu bytu môžete vidieť na priloženom pôdoryse. Vybavenie bytu: • klimatizácia • nadštandardne veľké okná s izolačným trojsklom so skrytím kovaním a hliníkovými kľučkami • kompletná univerzálna príprava na inteligentné ovládanie žalúzií, vykurovania, osvetlenia, chladenia a iných prvkov • laminátové podlahy • plné bezfalcové dvere biely lak so skrytými pántami a obložkovou zárubňou • oceľové panelové radiátory v izbách • v kúpeľni podlahové vykurovanie v sprchovom kúte, bidetová spŕška, chrómový rebríkový radiátor, šachtové dvierka s obkladom • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • kuchynská linka a vstavená skriňa vyrobené na mieru od stolára • vstavané spotrebiče (varná doska sklokeramická, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu) Bytový dom je zateplený dvesto milimetrovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny, takže šetrí náklady na bývanie. Vykurovanie a ohrev teplej vody je v bytovom dome zabezpečené vlastnou kotolňou, spotreba tepla je meraná samostatným meračom pre byt. V dome výber 3 optických operátorov TV a internetu (Orange, Telekom a Slovanet), t. č. v byte k dispozícii Telekom. Nízke mesačné náklady na byt pre správcu 104 € + fond opráv 22,50 €/2 osoby. K bytu predávame vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza v blízkosti vchodu do bytového domu. Parkovacie státie je možné k bytu dokúpiť, nie je to však podmienkou. V okolí veľmi dobrá občianska vybavenosť, potraviny (Terno, Billa, Lidl, OC Račan), dm-drogéria, lekárne, zdravotné strediská, pošta, banky, bankomat, MŠ, ZŠ, rodinné centrum, klub mamičiek, centrum voľného času, kultúrne strediská, umelecké centrá, amfiteáter, športoviská, letné kúpalisko, lesy Malých Karpát na dosah pre milovníkov turisticky a cykloturistiky. V blízkosti zastávky MHD(električky a autobusy). Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Bližšie informácie a rýchle spojenie: subinova@bondreality.sk Cena bytu vrátane provízie pre RK 247.900 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia 6.000 € Bytový dom má energetický certifikát B. @Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Podrobnosti:

2Počet izieb	2/5Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo