Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

PREDANÉ! RK MIMAREAL vám ponúka nanovo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný veľkorysý 3 izbový byt v BA III - Nové mesto na Vajnorskej ulici. Celý obytný bytový dom je z tehly a vo vchode iba 5 bytov, 2 byty na poschodí a 1 byt na prízemí. Vynikajúce parkovanie - 2 parkovacie miesta priamo pred obytným domom. K bytu prináleží podkrovie priamo nad bytom,ktoré je po rekonštrukcii. Vlastný ohrev vody, nízke náklady na bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 85 m² + pivničná kobka 5 m² * Poschodie: 2/2 * Orientácia: na 3 svetové strany V/J/Z * Stav: nová nadčasová rekonštrukcia, bytový dom kompletne moderne zrekonštruovaný * Parkovanie: v okolí bytového domu LOKALITA A OKOLIE: * Bytový dom sa nachádza v príjemnej tichej lokalite na pokojné bývanie v uzavretom areály plnom zelene. * Ideálna dostupnosť do centra mesta je pomocou električiek. * Občianska vybavenosť zahŕňa: v dostupnosti rôzne obchodné reťazce na Starej Vajnorskej ul., OC Vivo, OC Avion, OC Zlaté piesky, na skok na obchvaty BA * Autobusová doprava: 53, 56, 65, 57 * Električková doprava: 4 * Vlaková doprava: zastávka Vinohrady, BONUS A DISPOZÍCIA BYTU: Byt prešiel rukami architekta -zmenená dispozícia bytu, celý byt je svetlý a priestranný, hala a predsieň umožňujúca zriadenie šatníka, z ktorej sa vstupuje do veľkej atypickej kuchyne i do obývačky a samostatnej spálne s 2 oknami, z ktorej je vstup do samostatnej nezvyčajne veľkej spálne /21m2/ a ďalej z chodby je vstup do samostatnej spálne s 2 oknami 14m2. Byt je orientovaný netradične na 3 svetové strany /obývačka so s veľkou spálňou sú orientované na východ, priestranná kúpeľňa s oknom na juh a menšia spálňa a kuchyňa sú orientované na západ/ Byt je po kompletnej NADČASOVEJ novej modernej a NEPOUŽÍVANEJ rekonštrukcii. NOVÁ REKONŠTRUKCIA zahŕňa: nové biele vchodové bezpečnostné dvere, v celom byte sú nové kvalitné biele interiérové drevené dvere s deliacimi matnými bielymi mriežkami s tenkým sklíčkom /lacobel/ + drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, plastové okná s výklopnými vetračkami /malé okno v každej miestnosti/, nové kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm, širšie biele obvodové lišty + nové prechodové lišty. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka; nové vypínače a zásuvky; nové vývody pre osadenie svietidiel. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nový murovaný kút so sklenenou stenou, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, prívod i vývod na práčku i sušičku. Nové samostatné väčšie WC zn. Geberit s dvojitým splachovaním a s umývadlom. V cene je úplne nová veľká na mieru vyrobená kvalitná kuchynská linka s ostrovčekom vo vysokom bielom lesku v kombinácii s drevom vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov zn. WHIRPOOL /vstavaná veľká chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu 60cm, priestorový nerezový digestor, vstavaná biela sklo-keramická varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra a vstavaná mikrovlnná rúra/ Mesačné náklady iba 160,- € vrátane FO + elektrina 10,-eur. Slušný vchod a milí susedia, bývanie ako v dome na dedine. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza oplotená záhrada 100m2 s celoročným využitím - prináleží na užívanie len k tomuto bytu. OBYTNÝ DOM  je kompletne nanovo moderne zrekonštruovaný:  nová vstupná brána, nový  interiér celého domu, zateplenie domu minerálnou vlnou, nová strecha, kompletne vymenené stúpačky, nová dlažba i omietky v interiéri domu, udržiavaný čistý interiér domu, upravený dvor so zeleňou a záhradkou. V bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dom sa nachádza na Vajnorskej ulici pri Bratislavskej teplárenskej spoločnosti v uzavretom komplexe 3 nízko podlažných bytových tehlových domov. Tento komplex bol postavený cca v roku 1978 pre „ vybratých“ zamestnancov bývalého štátneho podniku Západoslovenské energetické závody. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK!!! Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom  nášho hypotekárneho špecialistu

Podrobnosti:

3Počet izieb	2/2Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo