Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti
Predané!!! Realitná kancelária MIMAREAL s.r.o. vám ponúka na novo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný trojizbový byt na okraji centre blízko Račianskeho mýta a to na Sibírskej ulici v tichom prostredí s výhľadom na zeleň. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a príslušná časť prislúcha k bytu.
Byt má balkón izby loggiu zasklenú švédskym posuvným systémom z druhej izby a nachádza sa na 4. poschodí Z 5p. V obytnom dome je výťah. Celková výmera bytu je 70 m vrátane lodžie a balkóna a má samostatnú murovanú pivnicu situovanú v suteréne domu.
Vidieť je svetlý a slnečný i priestranný a je orientovaný na jednu stranu a to na juh.
Byte prebehla nadštandardná rekonštrukcia spojená so zmenenou dispozíciou bytu.
Pri vstupe do bytu prechádzate z predsiene do veľkej kúpeľne s oknom, do samostatného WC s umývadlom, do samostatnej izby s balkónom, do obývačky spojenej s kuchynským kútom, z ktorej následne prechádzate do samostatnej izby loggiou.
Nová rekonštrukcia obsahuje: bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy tvrdosti 8mm, širšie obvodové a prechodové lišty, nová kúpeľňa s vaňou, nové umývadlo so skrinkou, zrkadlo, predpríprava na práčku a sušičku, nová dlažba, nové obklady celom byte sú nové drevené biele interiérové dvere+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky.
Nové stierky maľovky v celom byte nové rozvody vody všetkých prívodov aj odpadu v celom byte ale aj v obytnom dome.
Nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistná skriňa, nové vypínače a zásuvky, nové vývody pre osadenie svietidiel. Revízna správa o rekonštrukcii elektriky je samozrejmosťou.
Nová kuchynská linka vo vysokom bielom lesku značky IKEA s 10r.zárukou je so zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool s 5r zárukoub/ chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka 60 cm, výsuvný digestor, mikrovlnná rúra/.
Mesačné náklady sú 170,-eur vrátane fondu opráv + elektrika.
Obytný dom práve prebieha kompletnou novou rekonštrukciou nové zateplenie a fasáda domu vrátane interiérovérových priestorov. Slušný vchod a milí susedia. Upravený dvor so zeleňou a záhradkou. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou len 5 minút od centra, blízko škola, škôlka, park, parkovanie priamo pred domom z obidvoch strán.
Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je voľný ihneď kupou.
Možný úver.
Kontaktovať na číslo 0 9 0 7 1 9 2 8 8 4 Miriam Honzová, mimareal.sk.
Cena zahŕňa:
- províziu pre realitnú kanceláriu
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny
- poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66eur
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie rezervačných zmlúv, budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, spolu s návrhom na vklad vlastníckych práv, plnomocenstiev, dodatkov, odovzdávajúceho protokolu..../
V prípade financovania nehnuteľností prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu