Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

REZERVÁCIA!!! RK MIMAREAL vám ponúka práve dokončený a  nadštandardne zrekonštruovaný  3-izbový byt na Očovskej ul. v Starej Petržalke v tehlovom dome. Byt bol kompletne zrekonštruovaný na základe architektonického návrhu, čo navodilo atmosféru priestrannosti a vzdušnosti celého bytu s úložnými priestormi na mieru. Bytový dom je osadený priamo pri rodinných domoch a výhľadom nielen na ne ale aj na panorámu Bratislavy. Byt má celkovú výmeru 64m2, z toho balkón je o výmere 3,5m2. K bytu prináleží murovaná veľká pivnica pod obytným domom. Byt sa  nachádza sa na 2. poschodí z 2 poschodového nanovo zrekonštruovaného celého bytového domu. V obytnom dome je spoločný priestor na bicykle a kočíky. V byte prebehla kompletná zmena dispozície bytu. Byt je svetlý a priestranný, orientovaný na 2 svetové strany  /2 spálne sú orientované na juhozápad a obývačka a kuchyňa  sú orientované severovýchod/. Spálne sú nepriechodné a so samostatnými vstupmi z predsiene. Jedná spálňa má výstup na balkón. Vstup do priestrannej kúpeľne a na samostatné WC je z predsiene. Kompletná nová moderná rekonštrukcia zahŕňa: vchodové bezpečnostné dvere, v celom byte sú nové kvalitné biele interiérové drevené dvere s deliacimi matnými bielymi mriežkami s tenkým sklíčkom /lacobel/ + drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, plastové okná s výklopnými vetračkami a sieťkami proti hmyzu /malé okno v každej miestnosti/ a   bielymi žalúziami, nové kvalitné plávajúce laminátové podlahy, širšie obvodové lišty + nové prechodové lišty. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody i odpadu.                  Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka + samostatná nová skrinka na wifi router-optiku; nové vypínače a zásuvky; nové vývody pre osadenie svietidiel a nové svietidlá v celom byte. Bodové osvetlenie v hale, obývačke, kuchyni, kúpeľni a na WC Revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. Kúpeľňa: moderný sprchový kút-murovaná nika so sklenenými dverami, nová vaňa + nová batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým  splachovaním. V hale a v predsieni sú robené 3 skrine na mieru s dotykovým a posuvným otváraním i vešiaková zostava s nadstavcami a podsedákovou skrinkou. V cene je úplne nová na mieru vyrobená veľká rohová kuchynská linka vo vysokom bielom lesku vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov /vstavaná veľká chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu 60cm, zabudovaný digestor s osvetlením, vstavaná sklo-keramická varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, kvalitné kameninové umývadlo s batériou v čiernej farbe/. Mesačné náklady iba 135,- € vrátane FO + elektrina 20,-eur. Slušný vchod a milí susedia, iba 3 byty na poschodí, celkovo 9 rodín v obytnom dome. Obytný dom je kompletne nanovo moderne zrekonštruovaný: zateplený, nové vstupné brány, nové všetky stúpačky a rozvody v celom dome /prívody vody, odpad, plynové rúry v medi, kanalizácia/,  nový  interiér celého domu, nová dlažba i omietky v interiéri domu, udržiavaný čistý interiér domu, krásne upravený dvor so zeleňou a záhradkou. Výborná  TICHÁ lokalita s množstvom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko zdravotné stredisko, v tesnej blízkosti sa nachádza TERNO, TESCOexpress, nákupné centrum VIENNA GATE,vlaková stanica Petržalka /smer Rakúsko/ pošta,...Veľká dostupnosť pre športové aktivity ako napr. kúpalisko MATADORKA, cyklistický chodník, bežecká dráha,...Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. zastávky MHD (autobus), základná škola, škôlka, park. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK!!! Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom  nášho hypotekárneho špecialistu– vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Podrobnosti:

3Počet izieb	2/2Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo