Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vynikajúcej lokalite na ulici Trnavská cesta v mestskej časti RUŽINOV, priamo na rozhraní s mestskou časťou NOVÉ MESTO, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a všetkých jej častí. TOP lokalita robí z tohto bytu dobrú investičnú príležitosť a po rekonštrukcii je vhodnou nehnuteľnosťou k dlhodobému i krátkodobému prenájmu (Airbnb). V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu (ľadový hokej, exhibície, koncerty, podujatia), národné tenisové centrum, národný futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, moderný oddychovo – športový areál JAMA, rekreačný areál jazera Kuchajda a Štrkovecké jazero, obchodné centrum CENTRÁL a VIVO (Polus). Byt má celkovú úžitkovú plochu 65,58 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, orientovaný je na juh a západ. Dom má celkom 7 poschodí. V dome je výťah. Bytový dom je kompletne rekonštruovaný, brány sú na DEK kľúč (čip), boli menené zvislé rozvody, je zateplený, bol menený výťah a bola zrealizovaná nadstavba. Byt pozostáva z chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou, kuchyne, spálne a do obývacej izby. Obývacia izba disponuje francúzskym balkónom orientovaným do príjemnej predzáhradky domu. Z obývačky sa vchádza do ďalšej spálne. Bytík je slušnom pôvodnom stave, v chodbe, v kuchyni, v obývačke bola realizovaná pokládka novej modernej dlažby. Okná sú plastové. Byt je situovaný na úplnom začiatku Ružinova na rozhraní s mestskou časťou Nové Mesto, priamo oproti významným športoviskám, neďaleko Trnavského mýta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, škôlka, základné školy, stredné školy, pošta, PNS stánok, reštaurácie, kaviarne, obchodíky, Billa, služby, MHD vrátane električky, blízko aj zastávka na Vajnorskej, SAD. Pár minút na pešo je Vám k dispozícii krásne detské ihrisko Nová doba, nový areál Jama, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, národný futbalový štadión, športovo-rekreačný areál jazera Kuchajda, Štrkovecké jazero s krásnym detským areálom, Mestská Tržnica, OC Centrál aj OC Vivo, trhovisko Miletičova. Vynikajúca dostupnosť na hlavné cestné ťahy, na obchvat D1 aj do centra mesta. List vlastníctva bez tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady 150 €. Cena tohto bytu: 179 000 EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Spolupracujeme s odbornými hypotekárnymi poradcami, spolu Vám nastavíme i výhodné financovanie. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk Bezpečná obhliadka - chránime našich klientov Hygienické a bezpečnostné opatrenia ktoré bude dodržiavame pri fyzickej obhliadke nehnuteľností počas rizika šírenia COVID 19 • Maklér používa počas obhliadky hygienické potreby (rúško, rukavice) • Obhliadku bude realizovať iba maklér v 100% zdravotnom stave • Pred obhliadkou si maklér dôkladne umyje (vydenzifikuje) ruky podľa odporúčaní WHO • Pred ohliadkou zabezpečíme dôkladné vyvetranie nehnuteľnosti • Obhliadka sa bude realizovať iba za prítomnosti makléra bez majiteľov • Na obhliadku berieme max. 2 ľudí naraz, viac ľudí iba na etapy • Obhliadku realizujeme iba so záujemcom s rúškom alebo iným prekrytím tváre • Všetky miestnosti otvára maklér, bezdotykový režim pre záujemcu • Po obhliadke dôkladne vyvetráme nehnuteľnosť CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Parkovisko

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1/7Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo