Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Predáme nadštandardný 4 izbový byt vo vila dome v malebnom prostredí Rače na konci Stupavskej ulice. Ide o veľmi príjemné bývanie v zelenom lesnom prostredí 100 m od lesa. Tu máte les doslova za chrbtom. V dome sú len 3 byty, na každom podlaží sa nachádza jeden. Každý z nich má samostatný vstup, balkón a možnosť prikúpenia pivnice, garáže a parkovacieho státia vo dvore. Prístupová cesta k domu je asfaltová, chodí tam aj poštár, v zime je cesta udržiavaná. Z bytu je prekrásny výhľad na Bratislavu. Rača Vám ponúka kompletné služby mesta. Najbližšia mestská doprava je do 1 km. Byt je vhodný pre milovníkov prírody, pokojného bývania a rodinnej atmosféry bývania. Veľkou výhodou je, že dom je napojený na vlastnú studňu, má vlastnú čističku, novú kotolňu a tak vás mesačné poplatky na bývanie budú stáť iba 150,- EUR. Byt sa predáva v stave holodomu, čo znamená, že si môžete dokončiť vybavenie bytu, ako sú podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, dvere, zárubne, podľa vlastných predstáv. Staviteľ ponúka aj toto dokončenie na mieru, ak by ste mali záujem. BYT č. 2 na 2.NP má v celkovú výmeru 120,76 m2 vrátane balkóna o výmere 6,23 m2 a zadného zaskleného prechodu o výmere 8,01 m2. V cene je zahrnutá pivnica č. 3 o výmere 25,33 m2, na 1. PP, garáž č. 3 na 1NP s prístupom od zadného nádvoria pre auto osobné / SUV o výmere 23,69 m2 a parkovacie miesto pre auto vo dvore. Technický nadštandard: a/ Alarm, elektronický video vrátnik, poštová schránka. b/ Hliníkové okná a dvere vchodové 3-sklo zn. Aluron. Vonkajšie elektrické žalúzie Z90 na celej čelnej strane a na oknách ľavej strany domu. c/ Podlahové kúrenie v celom byte/sólo pre každý byt je zaliate poterom, na ktorý sa položí konečná podlahová krytina - doplatok. d/ Rekuperácia sólo pre každý byt. e/ Krb alebo krbová pec so sólo komínom. Predpríprava je hotová. – KRB podľa výberu za doplatok. f/ Klimatizácia v hale s kuchyňou, predpríprava je hotová. – doobjednanie vnútornej jednotky. g/ Bezpečnostné dvere. h/ Sadrové stierky stien. i/ Posuvné dverové puzdra 2x. j./ Elektricky ovládaná garážová brána s diaľkovým ovládaním. k/ Elektricky ovládaná vstupná brána do dvora s diaľkovým ovládaním. l/ Centrálny vysávač v celom dome. m/ Internet a TV budú zabezpečené diaľkovým prenosom (satelit a pod.). n/ Dodatočne bude realizovaný aj osobný výťah pre celý dom. o/ K domu bude sprístupnený pozemok s altánkom, trávnikom, kútikom pre deti a plánuje sa aj bazén. Dom je murovaný a zateplený s vynikajúcou nízkoenergetickou náročnosťou / celková hrúbka stien 50 – 80 cm/. V cene je aj podiel na pozemku. IS: Elektrina je sólo pre každý byt, tepelnú strojovňu a spoločné priestory, voda je zo spoločnej studne, žumpa, tepelné čerpadlo a TÚV. Dokončenie a správa: 1/ Všetky dokončovacie práce v celom objekte a na pozemku patria do výlučnej kompetencie staviteľa. Dokončenie vnútorného vybavenia si hradí klient. 2/ Bytová správa celej stavby a nehnuteľnosti patrí do výlučnej kompetencie staviteľa. 3/ Objekt je stavebne na 95 % ukončený. 4/ Kolaudácia naplánovaná leto/2020. 5/ Byty sú pripravené k odovzdaniu pre nového majiteľa. Cena bytu: 304.000,- EUR Prikladáme aj fotky reálne dokončeného bytu. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.: 0905 456 542. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie PROMINENT REAL.

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
osobnéVlastníctvo