Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj slnečnú garsónku na Gessayovej ulici. Byt sa nachádza v dobrej lokalite Petržalka- Háje.  Panelový bytový dom prešiel pred pár rokmi (2019) kompletnou rekonštrukciou, ktorá spočívala v zateplení bytového domu, zaizolovaní strechy, rekonštrukcie oboch výťahov (osobný, nákladný), úpravy spoločných priestorov, vchod na čip s kamerovým systémom, výmena stupačiek. Výmera bytu:  jedná sa o garsónku s výmerou 22,68m2 + loggia 5,26m2 + laľková pivnica 2,17m2 - SPOLU: 30,11m2.  Byt sa nachádza na 8 poschodí z 12-tich s východnou orientáciou. Vstupná hala ponúka množstvo úložného priestoru, aktuálne sa tam nachádza veľká skriňa, po ľavej strane kúpeľńa s vaňou spojená s toaletou. Z chodby sa dostanete do izby v rámci ktorej je kuchynský kút. Izba o výmere 15,65m2 (4,05 x 3,86) , predsieň o výmere 3,55m2, kúpeľňa s toaletou o výmere 3,48m2..  Bytový dom disponuje 2 výťahmi, 1 nákladný,1 osobný, oba stoja priamo na úrovni bytov. Pred vstupom do bytu je uzamykateľná chodba v ktorej sa nachádajú 2 byty. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave, v roku 2018 boli vymenené plastové okná so žalúziami, zasklenná loggia, sú tu staršie bezpečnostné vchodové dvere, plávajúca podlaha pôvodná, elektrina pôvodná. V byte môže zostať kuchynská linka, skriňa na chodbe, ale samozrejme podľa dohody, byt môže byť aj komplet vyprataný. K bytu prislúcha laľková pivnica, ktorá sa nachádza priamo na poschodí pri bytoch, čo je veľkou výhodou, že nemusíte chodiť dole do suterénu.  Nízke mesačné náklady 62€ / osoba + elektrina podľa spotreby + TV a net, plyn v byte nie je. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou okamžite voľný a čaká na nového majiteľa. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Čo sa týka susedov bezproblémoví, vekovo starší aj mladší.  Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke, resp. v jej blízkosti.  - PAAS systém.  Okolie a vybavenosť: Poteší výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – pár krokov od domu budete mať Billa , Kaufland, hneď za domom sa nachádza príjemný park, dom kultúry, zdravotné stredisko, pošta, Chorvátske rameno, ale tiež ďalšie obchody a služby. Na skok to budete mať aj k jazeru Veľký Draždiak. Do centra je to zrhuba 10 min. Mestská časť Petržalka disponuje plnou občianskou vybavenosťou.  Cena nehnuteľnosti je 118.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať už dnes. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová,   tel: 0903 311 817 martincova@maximreal.sk, Kompletné info aj tu: http://maximreal.sk  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate byt ktorý si môžete spraviť presne podľa vlastných predstáv - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Nízke mesačné náklady, vhodný aj ako investícia na prenájom  - Kompeltne zrekonštruovaný bytový dom Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MaximReal? Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie štandardného návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Podrobnosti:

1Počet izieb	1Počet kúpelní	8/12Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo