Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ: Predávame novostavbu tohoto útulného 4-izbového rodinného domu v obci Lemešany vzdialenej 16 km od Košíc a 15 km od Prešova. Výstavba sa začne v termíne po dohode s budúcim majiteľom, doba dokončenia je cca 6 mesiacov. Dom je situovaný na tichom mieste mimo hlavnej cesty, s dostatkom súkromia, na rovinatom pozemku o výmere 5 árov. Zastavaná plocha domu je 116 m2, úžitková plocha 97 m2. Konštrukcia stavby - presné tvárnice Ytong 300 mm, sedlová strecha pokrytá betónovou škridlou Bramac, okná plastové, s izolačným 3-sklom, zateplenie fasády hr. 150 mm, stropná izolácia minerálnou vlnou hr. 300 mm. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, t.j. ako uzavretá stavba s oknami, vstupnými dverami, omietkami s bielou maľovkou, kompletnými rozvodmi inžinierskych sietí vrátane elektrických vypínačov a zásuviek, koaxiálu + FTP, elektrického podlahového vykurovania, elektrického ohrievača na prípravu TÚV, komínového telesa, skladacieho stropného schodiska s výstupom do podkrovného úložného priestoru, predprípravou WC - zabudované Geberity, zvonku kompletne dokončená zateplená fasáda s minerálnou omietkou, vrátane sokla s povrchovou úpravou z marmolitu, hromozvod, vyrovnanie terénu. Možnosť dokončenia stavby na kľúč - sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere, kuchynská linka, osvetľovacie telesá, zvonku oplotenie, chodníky, spevnené plochy atď. Dom bude napojený na inžinierske siete - elektrika, obecný vodovod, odpad bude odvedený do žumpy / septiku. Možnosť zriadiť plynovú prípojku, tepelné čerpadlo či ďalšie po dohode. DISPOZÍCIA: vstupná hala 5,55 m2 spojovacia chodba 10,17 m2 obývacia miestnosť s kuchyňou 31,15 m2 technická miestnosť 5,23 m2 samostatné WC 2,28 m2 kúpeľňa s WC 5,23 m2 šatník 3,50 m2 spálňa 12,21 m2 detská izba 10,73 m2 detská izba 10,23 m2 VÝHODY: Jedná sa o peknú tichú lokalitu, dostatok súkromia i bezpečia pre deti (mimo hlavnej cesty, súkromná prístupová cesta - slepá ulička), rýchla dostupnosť do Košíc i Prešova, blízke napojenie na diaľnicu, vybudovaná infraštruktúra obce. Možnosť dokončenia na kľúč, možnosť prispôsobiť požiadavkám budúceho majiteľa. Cena: 138.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905 ORL7 DMO2

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

Parkovisko

4Počet izieb	1Počet kúpelní	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo