Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký, zaujímavý 7-izbový dom s ateliérom v lukratívnej časti Čermáň v meste Nitra. Dom vlastnoručne postavil a je dielom významného slovenského akademického sochára, grafika, ilustrátora a monumentalistu, Alexandra Kissa. V dome býval, tvoril a vzniklo tu veľa jeho významných umeleckých diel. Postavený je na lukratívnom pozemku o výmere 897m2. Na pozemku sa nachádza okrem bohatej zelene aj pivnica, parkovacie miesto, garáž a skladová hala. Zastavaná plocha domu je cca 170m2, postavený bol v roku 1987. Pozostáva zo suterénu a dvoch podlaží. Úžitková plocha domu je cca 320m2. Suterén sa skladá z pivnice, garáže, technickej miestnosti s práčovňou, veľkej otvorenej plochy, ktorá slúžila na tvorbu umeleckých diel a na medzipodlaží z pracovne a krbu. Na prvom podlaží sa nachádza veľká obývacia miestnosť s krbom a jedálňou, kuchyňa so špajzou a samostatné WC. Vrchné podlažie pozostáva z troch izieb, kúpeľne s WC a veľkého ateliéru, kde umelec tvoril. Stavba je z materiálu kváder, strecha je hliníková, okná sú pôvodné drevené. Na podlahách v izbách sú drevené parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba, linoleum a koberec. Je napojený na plyn, elektriku, vodu a kanalizáciu. Mesačné náklady majiteľa domu na plyn sú 170€, na elektriku 22€ a vodu 10€. Parkovanie je možné v garáži alebo pred domom na vlastnom pozemku. Priestrannosť domu a zaujímavé architektonické členenie, lukratívna poloha a pozemok, predurčujú tento dom nielen na bývanie, ale aj ako sídlo firmy alebo inštitúcie, lekárske ambulancie, tvorivý ateliér pre umelcov, architektov a pod. Cena 298.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom , autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku domu a všetky fotky, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk. Krajské mesto Nitra a časť Čermáň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od obchodov, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, sociálnych služieb, športového a kultúrneho vyžitia. Dom je veľmi dobre dostupný do mesta, na diaľnicu a blízku zástavku MHD. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná v najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo