Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na začiatku Dúbravky. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a obľúbenej lokalite na Nemčíkovej ulici v nízkopodlažnom bytovom dome. Samotný bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, jedná sa teda o tichú lokalitu obklopenú zeleňou. V okolí domu je tiež bezproblémové parkovanie. O byte: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná v obývacej miestnosti a kuchyni za plastové s imitáciou dreva, elektrické rozvody, podlahy v celom byte, interiérové dvere v kúpeľni, obklad a sanita v kúpeľni, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi. V byte je spravená predpríprava na klimatizáciu. Lodžia má osvetlenie, elektrickú zásuvku a prípojku vody. Orientácia bytu je východ (obývacia miestnosť, kuchyňa a spálňa) a juh (detská izba). Podlahová plocha byt: 65,99m2 + 3,16m2 pivnica Výmera lodžie: 7,38m2 Spolu výmera: 76,53m2 Ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu, vďaka ktorej je dostatočne presvetlený. Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 4, v zateplenom bytovom dome. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby, podlhovastej chodby s odkladacím priestorom, kúpeľne spoločnej s WC, obývacej miestnosti, z ktorej sa vchádza do kuchyne, kde nájdeme aj špajzu a vstup na lodžiu, spálne a detskej izby, ktorá je nepriechodná. Samotný bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, rekonštrukciou prešli lodžie (dlažba, zábradlia, sklá), oprava strechy, nové rozvody vody. Plánované rekonštrukcie a úpravy v bytovom dome na rok 2025: - vyhotovenie novej liatej podlahy a maľovky v suteréne - výmena zvončekového tabla, bytových telefónov + otváranie brány na čip - montáž bezbariérových lyžín na vonkajšie schodisko Zoznámte sa s benefitmi tohto bytu: -Nízky počet bytov (dobré susedské vzťahy) -Perfektná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo -Rýchla dostupnosť do centra mesta -Priestranná lodžia -Kompletná rekonštrukcia Lokalita: Nemčíková ulica sa nachádza v tichej a príjemnej mestskej časti Dúbravka, ktorá je známa množstvom zelene a rodinnou atmosférou. Okolie poskytuje ideálnu kombináciu mestského života a prístupu k prírode, čo ocenia rodiny aj jednotlivci hľadajúci pokojné bývanie. Občianska vybavenosť: Vzdelávanie: V blízkosti sa nachádza niekoľko vzdelávacích zariadení, vrátane Materskej školy Damborského, vzdialenej len 7-10 minút pešo a základných škôl, čo uľahčuje prístup k vzdelaniu pre rodiny s deťmi. Obchody a služby: Pre každodenné potreby sú dostupné miestne potraviny, obchodné prevádzky a supermarket do 5-10 minút chôdze. V okolí nájdete aj lekárne, poštu a banky. Doprava: Dúbravka je výborne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy prostredníctvom MHD, s najbližšími zastávkami len niekoľko minút od domu (napr. Záluhy, Švantnerova). Voľnočasové aktivity a šport: V okolí sú športové centrá, detské ihriská a cyklotrasy (napríklad Dúbravská radiála), ktoré poskytujú možnosti na aktívne trávenie voľného času. Príroda: Mestská časť Dúbravka ponúka blízkosť lesoparkov a rekreačných zón, ideálnych na prechádzky a oddych. Samotná nehnuteľnosť je situovaná priamo v parku. Tento byt je ideálny pre pár alebo rodinku s deťmi. Budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863. ID: 123484 Cena: 230 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Podrobnosti:

Parkovisko

Balkón

3Počet izieb	1Počet kúpelní	4/4Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo