Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj peknú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Kamenica, v stave dokončenosti holodom, pričom po jeho kúpe je možnosť dať si ho dokončiť stavebníkom i na kľúč podľa predstáv nového majiteľa. Jedná sa o štvorizbový, jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom vhodný pre štvorčlennú rodinu, s celkovou úžitkovou plochou 117 m2, ktorý je postavený na rovinatom pozemku takmer štvorcového tvaru (24x25 m) v obci Nižná Kamenica vzdialenej 15-20 minút cesty autom od Košíc, na novovzniknutej ulici so spevnenou obecnou komunikáciou a vybudovaným verejným osvetlením. Táto bezpochyby zaujímavo riešená stavba má konštrukciu z presných tvárnic Ytong hr. 300 mm, s dodatočným zateplením plášťa fasádnym polystyrénom hr. 150 mm, s pultovou strešnou konštrukciou z drevených krokiev, pokrytou fínskou oceľovou krytinou RUUKKI Classic so stojatou drážkou tmavošedej farby, ktorá má záruku na prehrdzavenie až 50 rokov a na farebnú stálosť 25 rokov. Strecha je vybavená hromozvodom. Výplne stavebných otvorov - okná sú plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú hliníkové. V obývacej miestnosti je príprava na krb - kompletný komínový systém zn. Leier pr. 200 mm. Podlahové vykurovanie je riešené pomocou elektrokotla zn. Protherm s výkonom 12 kW a ohrievaného vodného média v anhydritových podlahách. Príprava TÚV je plánovaná pomocou elektrického ohrievača (nie je zahrnutý v holodome). Rodinný dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, odpad je odvádzaný do betónovej žumpy o objeme 10 m3. Súčasťou domu je vyvýšená terasa v tvare L (na úrovni vnútorných podláh), na ktorú je výstup francúzskymi oknami z obývacej miestnosti i z dvoch izieb. Stupeň dokončenosti "holodom" nezahŕňa: podlahové krytiny, interiérové dvere, dlažby a obklady kúpeľní, sanitu, elektrický ohrievač na TÚV, interiérové osvetľovacie telesá, krbové teleso, kuchynskú linku, a zvonku finalizáciu sokla a terasy, všetko ostatné na stavbe je ukončené. VÝHODY: Veľmi pekný a zaujímavo dispozične riešený rodinný dom je precízne prevedenou stavbou z kvalitných materiálov, s fotodokumentáciou priebehu výstavby. Veľký dôraz bol kladený tiež na spôsob zakladania a kvalitu prevedenia základových pásov, ktoré sú zateplené až na základovú špáru. Novovzniknutá ulica, rovinatý terén, ideálny štvorcový tvar pozemku s dostatkom miesta na parkovanie dvoch áut. Nespornou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej napojenie na obecný vodovod, teda odpadla nutnosť vybudovať studňu, čo nie je možné povedať prakticky ani o jednej inej novej lokalite v rámci obce, kde nevyhnutnou súčasťou všetkých novostavieb musia byť vlastné studne. Nižná Kamenica sa stáva novým obľúbeným domovom pre čoraz viac "prisťahovalcov". Nájdete tu skutočne príjemné a pokojné vidiecke bývanie, v obklopení prírodou Slanskych vrchov. Dva kilometre vzdialená je stredisková obec Bidovce, v ktorej sa nachádza základná škola, materská škôlka, školský klub detí, polícia, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, rôzne firmy, stavebný úrad, hasičská základňa, STK, čerpacia stanica, pneu a autoservis a ďalšie služby a inštitúcie. Zaujímavá ponuka, dobre vidieť. Cena: 145.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

Parkovisko

4Počet izieb	2Počet kúpelní	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo