Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj útulný, zaujímavo dispozične riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Myšľa, vzdialenej iba 6 km od Košíc - mestská časť Krásna. Každé podlažie má pritom dve úrovne na spôsob medziposchodí, ktorých účelová koncepcia spolu s veľkým úžitkovým priestorom dodávajú domu prvky nadčasovosti. Táto nehnuteľnosť je situovaná na konci slepej uličky, a prakticky zo všetkých strán je obklopená záhradami, takže poskytuje pokoj, ticho a maximálne súkromie. Ďalším benefitom z toho plynúcim je bezproblémové parkovanie aj viacerých áut na príjazdovej ceste pred pozemkom, keďže túto využívajú iba majitelia domu. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu (45 cm tehla), s plochou, dvojúrovňovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom. Pôdorys domu je 10 x 14,4 m, ponúka celkovú úžitkovú plochu cca 220 m2. Má celkovo 7 obytných miestností - samostatných izieb. Inžinierske siete: elektrika, obecný vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza tiež kopaná studňa a zásobník plynu (propán-bután) od dodávateľa Flaga. Vykurovanie je ústredné, liatinovými radiátormi, pričom zdroj tepla je dvojakého druhu: liatinový kotol na tuhé palivo resp. plynový kotol na propán-bután čerpaný zo zásobníka. Okrem toho je tretím, doplnkovým zdrojom tepla otvorený krb v hale - obývacej miestnosti na prízemí. Príprava teplej vody je riešená za pomoci samostatného elektrického ohrievača. Rodinný dom prešiel cca pred 8 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli okrem iného osadené plastové okná, nové plávajúce podlahy a dlažby. DISPOZÍCIA: dvojúrovňové prízemie: vstupná hala, obývacia miestnosť s krbom, spálňa so samostatným WC, kúpeľňa s vaňou a WC, komora, dielňa, pivnica, kotolňa dvojúrovňové poschodie: spálňa s výstupom na loggiu, tri samostatné izby, obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC s umývadlom, šatník Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 9 árov (913 m2), ktorý je rovinatý, obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 22 x 42 m, s orientáciou sever - juh. Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je tiež prístavba - kryté garážové státie pre 1 auto a takisto hospodárske budovy za domom. V roku 2010 bola časť obce postihnutá záplavami a časť zosuvmi pôdy, pri ktorých bolo poškodených mnoho obydlí. Tento dom a ani pozemok však neboli zasiahnuté a živelnú pohromu prečkali bez poškodenia. Postihnuté časti obce po geologickom prieskume boli sanované, rizikové miesta stabilizované a sú trvalo monitorované pozorovacími vrtmi. Rodinný dom je riadne poistený proti všetkým živelným pohromám a je ho možné kúpiť aj na hypotéku. VÝHODY: Pekný, priestranný rodinný dom vhodný aj pre veľkú rodinu či viacgeneračné bývanie, v krásnej, pokojnej lokalite obce s perfektným súkromím a výhľadom. Dom je trvale obývaný, vzorne udržiavaný, po kúpe pripravený na nasťahovanie nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Blízkosť Košíc, bezproblémové autobusové i železničné spojenie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, poistená o.i. proti všetkým živelným pohromám. Zaujímavá ponuka, oplatí sa prísť na obhliadku. Cena: dohodou Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Podrobnosti:

Elektrina	Kanalizácia	Vodovod	Parkovisko
Pivnica

7Počet izieb	2Počet kúpelní	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo