Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

B10 Vám ponúka na predaj priestranný (59,57m2) 2 izbový byt s balkónom (2,5m2) v najžiadanejšej časti Petržalky – Šustekova ulici s komplexnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita zaujímavá pre záujemcov hľadajúcich vlastné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale tiež ako INVESTIČNÁ príležitosť, nakoľko je v súčasnosti byt využívaný na krátkodobý prenájom (airbnb), kde má vysoké hodnotenie a o ubytovanie v ňom je vysoký záujem. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 (ustúpené) tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a jeho orientácia je na slnečnú južnú stranu vďaka čomu je pekne presvetlený. Kúrenie v bytovom dome z dielne kvalitného developera Vodotika je zabezpečené prostredníctvom vlastného kotla. Vo vchode sa nachádzajú 2 výťahy. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Z chodby sa dostávame do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá je spojená s WC. Vedľa kúpeľne sa nachádza obývacia izba, z ktorej je východ na balkón. Byt je vo veľmi dobrom stave, čerstvo vymaľovaný a pripravený k užívaniu bez potreby ďalších investícií. V letných mesiacoch sa o Váš komfort postará klimatizácia umiestená v obývacej izbe. Lokalita je hlavnou devízou tejto ponuky. Mimoriadne obľúbená časť Petržalky je známa svojou komplexnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou, či už mestskou dopravou (električka, autobus) alebo osobnou dopravou vďaka blízkosti diaľničného obchvatu. V rámci občianskej vybavenosti je v pešej dostupnosti viacero potravín, reštaurácií, kaviarní, trhovisko, drogéria, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko a pod. Už teraz atraktívna lokalita bude časom ešte atraktívnejšia vďaka plánovanému rozvoju susediaceho územia na brehu Dunaja – Nové Lido – odkiaľ bude priame napojenie do centra mesta. V tejto lokalite je zavedená mestská parkovacia politika PAAS, čo rezidentom prispieva k pohodovému parkovaniu. TIP makléra: byt vhodný pre pár, ktorý ocení blízkosť všetkého podstatného k spokojnému bývaniu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Za veľkú pridanú hodnotu považujem už zmienený plánovaný rozvoj územia - Nové Lido - ktoré lokalitu ešte viac zatraktívni a pridá jej na hodnote. Z tohto pohľadu sa jedná tiež o zaujímavú ponuku z investičného hľadiska, ako bolo spomenuté už vyššie. Bližšie informácie o aktuálnej výnosnosti Vám rád odkomunikujem telefonicky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 119598 Cena: 232 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Podrobnosti:

Balkón

Zariadený

2Počet izieb	1Počet kúpelní	5/6Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo