Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Mraziarenskej ulici v Ružinove - Bratislave. Nachádza sa na 6. poschodí v 7. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003. Na každom poschodí sa nachádzajú dva byty. VÝMERA: Byt vo výmere 90,61 m2, dve loggie 8,2 m2 a pivnica 1,98 m2. Obývacia izba 20,45 m2, izba 19,12 m2, izba 13,25 m2, izba 13,25 m2, kúpeľňa 3,10 m2, WC 1,06 m2 a predsieň 10,80 m2. REKONŠTRUKCIA: V roku 2020 bola zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, v roku 2021 klimatizácia, loggia z kuchyne je zasklená. Bytový dom je zateplený. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu vedie cez uzamknutú chodbu spoločnú s jedným susedom. Zo vstupnej predsiene sa dostaneme do kuchyne s loggiou, obývacej izby, do kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, do dvoch spálni, z toho je jedna prechodná do tretej spálne s loggiou. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Možnosť zmeny dispozície na 5 izbový byt podľa pôvodného projektu. Orientácia bytu kuchyňa, obývacia izba na Z otočená do dvora, tri spálne na V. Mesačné náklady na 2 osoby: Správca 261,- z toho FO 95,-, elektrina 30,-, plyn (kvartálne) 10,-. Byt sa predáva so všetkým zariadením alebo podľa dohody. Parkovanie je rezidenčné PAAS alebo možnosť kúpy garážového státia v garážovom dome s 24 hodinovou strážnou službou. Cena garážového státia je 20.000,- , nie je podmienkou kúpy. Mesačná zálohová platba je 40,79,-, nachádza sa na -1.poschodí garážového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka všetku občiansku vybavenosť – obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, školy, škôlky, úrady, nemocnica. V blízkosti trhovisko Miletičova, jazero Štrkovec. Zastávka MHD alebo električky, dostupnosť do mesta aj pešo. Prečo kúpiť tento byt  : - vynikajúca lokalita v mestskej časti Ružinova - na poschodí sa nachádzajú iba dva byty - dobrá dispozícia bytu Cena nehnuteľnosti je 340.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 345.000,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985  klinkova@maximreal.sk V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	6/7Poschodie
osobnéVlastníctvo