Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky :189877, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk video: youtu.be/eBQortZf48o Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Bernolákova v Šali. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 1.454 m², z toho je zastavaná plocha 508 m². Podlahová plocha domu je 108,22 m². Taktiež je na pozemku aj vlastná garáž (s „jamou“) s rozlohou 20,12 m² (3,60 x 5,59 m). Dom je podpivničený a má aj veľkú povalu. Má kompletné inžinierske siete a vlastnú studňu. Cena možná aj dohodou.  Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2014. Strecha domu je pôvodná od dokončenia stavby a kolaudácie. S niektorými vymenenými časťami strešnej krytiny, počas rokov užívania. Dohoda na cene možná. Presnú dispozíciu domu, presné rozmery a rozlohu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a aj 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • dom postavený v rokoch 1967 - 1968 • tehlová konštrukcia • podlahová plocha 108,22 m² DISPOZÍA DOMU: • 1. Izba č.1                   11,79 m² • 2. Izba č.2                  18,59 m² • 3. Izba č.3                  19,17 m² • 4. Kuchyňa                 10,98 m² • 5. Jedáleň                   08,93 m² • 6. Obývačka                13,78 m² • 7. Špajza                     04,09 m² • 8. Kúpeľňa                   03,95 m² • 9. Predsieň                   09,10 m² • 10. Vstup na povalu      01,76 m² • 11. Vstupná chodba 1   01,10 m² • 12. Vstupná chodba 2   04,98 m² • Garáž 20,12 m² POZEMOK: • šírka 16 m • dĺžka 91 m • rozloha pozemku 1.454 m² • zastavaná plocha a nádvorie 508 m² • záhrada 946 m² INŽINIERSKE SIETE: • plyn • elektrina - elektrické vedenie v dome je od roku 1988. vtedy bola riešená strešná prípojka a tým aj postupná výmena káblov pre osvetlenie, zásuvky a bojler. • voda SV • kanalizácia - dom je napojený na mestskú kanalizáciu. • prívod telekomunikácie (pevná linka) • studňa – používala sa na polievanie záhrady Televízia a internet je možné zatiaľ len vzduchom (satelit a pod.) rieši sa na ulici optické vedenie z mesta. VYKUROVANIE: • plyn je na výrobu UK v dome cez kotol a na varenie - plynový varič s rúrou • elektrika je do bojleru na výrobu TUV, osvetlenie v dome a zásuvky. V dome je 400V pre bojler, a zásuvka pre čerpadlo - vlastná studňa. Je aj na iné použitie v záhrade a v garáži - pre stroje • komín je vyvložkovaný podľa predpisov a zákona. Každoročná prehliadka komína. vyvložkovanie v roku 2016 aj s novým kotlom od toho roku. Pravidelne servisovaný. REKONŠTRUKCIA DOMU V ROKU 2014: • všetky okná menené za plastové • dvoje dvere v dome vymenené za plastové • stavebná úprava WC a kúpeľne: sprchový kút, obklady, dlažby, umývadlo • stavebná úprava domu: prepojene domu s letnou kuchyňou a izbou, nová elektrická kabeláž v pristavenej časti, kúrenie, SV, plyn a strecha • podlahy: v izbách nové plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažby, v 2 izbách pôvodné drevené parkety VÝHODY DOMU: • v rámci mesta výborná poloha • slušní a bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť • nehnuteľnosť kúpou voľná LOKALITA: • Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, množstvo obchodných prevádzok, pošta.......atď • Na ulici je Základná škola, potraviny, kostol, v blízkosti je druhá Základná škola, kultúrne stredisko, vo výstavbe je teraz nové centrum služieb a obchod s bytmi. V blízkosti je pizzeria, pneuservis a pod. Približne do 5min chôdze od domu je obchodné centrum s poštou, reštauráciou a inými službami, Tesco , a vedľa je centrum obchodnou s obuvou, drogéria, bytové doplnky a pod. Dostupnosť a vzdialenosti: • Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km • bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky - pešia dostupnosť železničnej stanice • bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra - pešia dostupnosť autobusovej stanice CENA: • Cena je 185.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: plyn 107 € elektrina 36 €, voda 10 €, OLO 2 € • Na dome nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Pivnica

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo