Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom vybavený kvalitnými materiálmi, na rozhraní mestskej časti Ružinov – Prievoz a Vrakuňa, MARHUĽOVÁ ul.   INFO O DOME: - dom je 5 izbový + pracovňa - 2x kúpeľňa s WC (v kúpeľni na prízemí je sprchovací kút, na poschodí vaňa) - 2 podlažný, nepodpivničený - samostatne stojaci - zastavaná plocha 122 m2, úžitková plocha 190 m2 - postavený je na pozemku o výmere 416 m2 - energetický certifikát B- NOVOSTAVBA z roku 2013   DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň, izba so šatníkom, pracovňa, kúpeľňa, v ktorej sa nachádza WC, sprchovací kút, úložný priestor pod schodiskom, otvorená kuchyňa s jedálňou a kuchyňou, za kuchyňou sa nachádza komora. Z obývačky je prístupná zimná záhrada a výstup na terasu. Poschodie: 3 veľké samostatné spálne, kúpeľňa, v ktorej sa nachádza WC a vaňa, samostatný šatník.   VYBAVENIE: - dlažba v predsieni a v kuchynskej časti - plávajúce podlahy v izbách a na schodisku - plastové okná, žalúzie - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - podlahové vykurovanie- zimná záhrada   VÝHODY: - dom je priestranný - použité boli kvalitné a moderné materiály - disponuje množstvom úložného priestoru - priestranná otvorená kuchyňa s jedálňou a obývačkou - dom je kúpou ihneď voľný - upravená záhrada s trávnikom, drevinami, automatická závlaha - pokojná a tichá lokalita   V OKOLÍ sa nachádzajú potraviny, kaviareň, lesopark Vrakuňa, cyklochodníky, Malý Dunaj, dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat.   TREBA VIDIEŤ.   CENA: 429 000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2,5% z kúpnej ceny.   Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743, 0903 905 588 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Podrobnosti:

6Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo