Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardný rodinný dom situovaný v obci Mýto pod Ďumbierom, ktorá patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Nízkych Tatier. Táto oblasť ponúka široké možnosti športového a relaxačného vyžitia počas celého roka – od lyžovania a snowboardingu v stredisku Mýto Ski&Bike Park (priamo v obci) až po golfové ihrisko na Táloch, vzdialené len 5 minút jazdy. Do 10 minút jazdy sa nachádzajú aj lyžiarske strediská Chopok Juh a Čertovica. Lokalita je zároveň ideálna na vysokohorskú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a oddych v krásnej prírode doliny Štiavničky. Charakteristika nehnuteľnosti - Pozemok: 1 100 m², orientovaný na severovýchod -Úžitková plocha domu: viac ako 400 m² - Kolaudácia: 2005 - Inžinierske siete: voda, elektrina, čistička odpadových vôd, optický kábel (plyn nie je) - Materiál: kvalitná červená tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom - Okná a dvere: eurookná a interiérové/exteriérové dvere na mieru z masívu - Strecha: škridľa BRAMAC -Vykurovanie: tepelné čerpadlo Panasonic (vzduch – voda) so zásobníkovým ohrievačom + krb s prieduchmi -Záhrada: udržiavaná, s okrasným jazierkom a automatickou závlahou využívajúcou vodu mimo obecného vodovodu - Susediaci potok: dodáva prírodnú atmosféru Dispozícia domu Dom je dvojpodlažný a vďaka dvom samostatným vchodom a dvom schodiskám je možné rozdeliť ho na dve nezávislé obytné časti. Je preto ideálny pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie na prenájom. - Prvá bytová jednotka (hlavná časť, určená na bývanie) Prízemie: ✔ Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu ✔ Vstupná chodba s výstupom na pozemok ✔ Sauna ✔ WC + sprcha ✔ Špajza ✔ Technická miestnosť s bojlerom ✔ Samostatná izba (aktuálne využívaná ako biliardová miestnosť) Poschodie: ✔ 3 samostatné izby ✔ Kúpeľňa s WC ✔ Kumbál ✔ Technická miestnosť ✔ Druhá kúpeľňa ✔ Samostatné WC -Druhá bytová jednotka (prenajímaná časť) Prízemie: ✔ Vstupná chodba s výstupom na pozemok ✔ Miestnosť na práčku a úschovu lyží ✔ Schodisko Poschodie: ✔ 2 samostatné izby ✔ Kuchyňa spojená s obývačkou ✔ WC Ďalšie vybavenie a parkovanie ✔ Garáž na prízemí, prístupná z ulice aj zo záhrady (momentálne využívaná ako sklad/pivnica) ✔ Parkovanie: pozemok pred domom + príjazdová cesta popri dome Investičný potenciál Dom bol dlhodobo využívaný na prenájom turistom a ponúka cca 16 lôžok. Cena za osobu bola 25 €/noc, čo predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Simona Diabelková t.č.: 0918/815 152

Podrobnosti:

Vodovod

Balkón

Zariadený

1Počet kúpelní	2Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo