Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Túžite po kvalitnom bývaní v tesnej blízkosti jedných z najznámejších termálnych kúpeľov na Slovensku ? Túžite po podnikaní v cestovnom ruchu ? V meste ktoré vďaka turistom žije po celý rok a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou? Nech sa páči, ponúkame ideálnu nehnuteľnosť na bývanie aj podnikanie v meste Veľký Meder, len 3 min pešo od kúpeľov Thermal Corvinus RK KARIN&PARTNERS v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3 podlažný podpivničený rodinný dom s garážou, záhradou a sadom na pozemku 2.084 m2, ul. Čičovská, Veľký Meder – okres Dunajská Streda ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - pozemok 2.084 m2 je rovinatý, prístupný z dvoch strán - Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina 220/380 , vysokorýchlostný internet - tehlový rodinný dom postavený z klasických materiálov v r. 1993 - kompletná rekonštrukcia v rokoch 2020 až 2023 - nová strešná krytina, nové okná so žalúziami, renovovaná fasáda, menené elektrické rozvody, prestavba podkrovia, modernizácia interiéru, nový kotol, bojler, vykurovací systém, kamerový systém, alarm , svetelné a pohybové senzory, brána na elektrické ovládanie s kamerovým vrátnikom, stanica pre nabíjanie elektrovozidla, rekultivácia záhrady, zavlažovací systém, čistička vody zo studne -ovládanie mobilným telefónom: vykurovania, osvetlenia, kamerový systém, alarm aj videovrátnik - zastavaná plocha RD : 155m2 - úžitková plocha RD : 350 m2 - 3 ustúpené podlažia + suterén - kuchyňa s jedálňou, 6 izieb, 3 kúpeľne s toaletou - suterén: ďalšie 2 miestnosti s príslušenstvom, kotolňa, práčovňa, sklady, zvlášť vchod - vykurovanie podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi - kotol na plyn s prepojením aj na tuhé palivo - parkovanie v garáži + ďalšie 2 – 3 autá na pozemku a 4 pred domom - vjazd autom je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie - rekreačná záhrada s vysokými borovicami, okrasnými drevinami, altánkom a vírivkou - úžitková záhrada s klenbovou pivnička, stodolou a sad - zavlažovací systém s čističkou vody zo studne - možnosť kúpiť vedľajší pozemok 1.800 m2 s hrubou stavbou penziónu, čím by vznikla ucelená plocha až 3.884 m2 s priamym vjazdom z ulice oproti kúpeľom DISPOZÍCIA DOMU Prvé podlažie – vstupná chodba s toaletou, hala, obývačka s keramickou pecou citlivo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady Na druhom podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s veľkým šatníkom a kúpeľnou, detská izba s balkónom Na treťom – poslednom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s WC a dva skladové priestory v podstreší Podlažia sú výškovo v priestore ustúpené. Priestor takto pôsobí veľmi kompaktne a útulne Suterén /pivnica/ je čiastočne presvetlený 1/3 oknami, vstup je z prízemia domu aj zo záhrady. Nachádza sa tu technická miestnosť s kotolňou , hosťovská izba, posilňovňa, kuchynka, práčovňa, kúpeľňa, WC, sklad. Suterén je možno rozdeliť na technické zázemie so skladom a bytovú jednotku so samostatným vchodom Exteriér domu tvorí záhrada, ktorá zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Dom je možné zakúpiť so všetkým nábytkom, zariadením a vybavením Ponúkané nehnuteľnosti sú výbornou investíciou. Atraktívna poloha, kvalitný dom s vybavením, krásna záhrada, veľký pozemok a v prípade kúpy aj susednej nehnuteľnosti priestor na komplexné podnikanie v cestovnom ruchu až na výmere 3.884 m2 . Veď kvalitných penziónov nie je nikdy dosť ! Dostupnosť: 65 km od hlavného mesta Bratislavy, 25 km od okresného mesta Dunajská streda, len 10 km od maďarských hraníc a 25 km od centra Győru. Vďaka vybudovanej rýchlostnej komunikácii R7 ste komfortne v Bratislave za 50 minút Veľký Meder má všetko – kúpele, atrakcie – najdlhší lanový park na Slovensku „ Tarzania“ , promenádu , obchodné centrá a služby, kultúrne a spoločenské stánky, školy, škôlky, polikliniku, reštaurácie, kaviarne, penzióny, čerpacie stanice a výbornú dostupnosť Cena : 650.000,- € /rodinný dom s garažou a záhradou na pozemku 2.084 m2/ Cena vedľajšieho pozemku 1.800 m2 s rozostavanou stavbou penziónu DOHODOU V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a hypotekárny servis vrátane poplatkov súvisiacich s kúpou nehnuteľností Kontakt a obhliadka: Ing. Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk

Podrobnosti:

Plyn

Kanalizácia

Zariadený

6Počet izieb	2Počet poschodí	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo