Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj skolaudovaný nadštandardný 4-izbový rodinný dom s rozľahlou záhradou v obci Kostolná pri Dunaji- časť Malý Šúr. Pozemok má rozlohu 759 m2 Zastavaná plocha domu 126,0 m2 Úžitková plocha domu 82,26 m2 Pochôdzne skladové podkrovie 27 m2 Oplotenie celého pozemku + príjazdová cesta - Kolaudácia RD 12/2024 Prízemie domu tvorí vstupná chodba, WC s toaletou, špajza, technická miestnosť, kuchyňa v otvorenom priestore spolu s jedálňou a obývacou izbou – spolu 35 m2, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s toaletou, spálňa, 2 detské izby Dom je postavený z tvárnic YTONG hr. 300 mm, zateplenie hr. 200 mm BAUMIT, strecha TERRAN Danubia, strecha zateplená 45 cm celulózou ISOCELL. - Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380) V. Teplo zabezpečuje tepelné čerpadlo PANASONIC a ďalším zdrojom tepla je príprava na krb alebo krbové kachle. Na oknách je predpríprava na elektrické žalúzie, ktoré sú zapustené vo fasáde domu.  Pred domom je státie pre tri osobné autá, okolo domu chodník zo zámkovej dlažby.  V dome je predpríprava na optický internet, ktorý je vyvedený až k hlavnej ceste. V podkroví je do budúcna nachystaná predpríprava na fotovoltiku.  Na vonkajšej fasáde je predpríprava na nabíjanie pre elektromobil. Dom sa predáva v stave HOLODOMU, po dohode- možnosť kompletného dokončenia   Možnosť dostavby záhradného domčeka na pozemku, predpríprava elektroinštalácie a vody, rozvody vody aj pre studňovú vodu.   Kompletná foto dokumentácia z realizácie stavby na USB kľúči. Dom sa nachádza v kľudnej, zastavanej časti obce. Občianska vybavenosť obce: Obecný úrad s matrikou, materská škola, potraviny, mäsiarstvo, pizzeria, pohostinstvo, súkromná pražiareň kávy s kaviarňou, kultúrny dom, autobusová zastávka. Najbližšie mesto Senec je vzdialené 3 km a je s obcou prepojené autobusovou dopravou. Cez obec vedie niekoľko cyklotrás. Pre deti je vybudovaných niekoľko detských ihrísk. Cena nehnuteľnosti je 269.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 271.000,-Eur celkom. Kontakt: Boris Babač , babac@maximreal.sk, tel.: 0903  063 590 Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Podrobnosti:

4Počet izieb

1Počet poschodí

osobnéVlastníctvo