Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a veľkou záhradou v tichej časti Smoleníc. Nehnuteľnosť je umiestnená na konci ulice, a to ako posledný dom v slepej ulici. Pozdĺž hranice nehnuteľnosti preteká miestny potok.
OPIS DOMU:
Rodinný dom je jednopodlažný, má úžitkovú plochu viac ako 120 m2 a stojí na pozemku s výmerou 1 600 m2. Súčasťou domu je tiež pochôdzna povala, dve samostatné pivnice, komora na uskladnenie potravín a dielňa.
Na pozemku sa nachádza murovaná garáž.
Obytná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré prešli spolu s kuchyňou, kúpeľnou a toaletou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2007 a 2008. Dom je zateplený a má plastové okná.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená formou vlastnej žumpy s objemom 10 m3. Obec Smolenice prevádzkuje obecnú kanalizáciu, na ktorú však nehnuteľnosť zatiaľ nie je napojená.
Súčasťou rodinného domu je aj kopaná studňa, ktorá ponúka možnosť čerpania úžitkovej vody, v dôsledku čoho je možné čiastočne ušetriť náklady na vodné a stočné.
Vykurovanie je riešené novým plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 2023, pričom v prípade potreby je možné používať aj samostatný bojler na teplú vodu. V prípade záujmu je možné vykurovanie a ohrev teplej vody riešiť aj pripojením existujúceho kotla na tuhé palivo.
V súčasnosti sa v obci vykonávajú výkopové práce k optickému internetu, ktorého prípojka bude dovedená až k hranici pozemku.
Dom má nízke prevádzkové náklady. Mesačne cca 70 Eur.
POZEMOK:
Rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou rozlohou viac 1 600 m2. Priemerná šírka pozemku je približne 25 metrov, pričom celková dĺžka pozemku je približne 70 metrov. Pozemok je rovinatý. Súčasťou pozemku je vinica s prípravou na zasadenie viniča. Pozemok, okrem parciel registra „E“ je ohraničený pletivovým plotom so vstupnou bránou a dvoma bráničkami. Veľkosť a členenie celého pozemku umožňuje jeho rozdelenie na dve samostatné časti s prípadným postavením druhého samostatného rodinného domu.
LOKALITA:
Obec Smolenice sa nachádza na úpätí Malých Karpát a jej dominantou je Smolenický zámok. Je vyhľadávanou lokalitou vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a krásnemu prostrediu s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. V obci sa nachádza základná škola a škôlka, nájdete tu aj zdravotné stredisko, potraviny, lekáreň a reštaurácie.
Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 190 000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.
Kontakt: Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163