Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 4 izbový mezonet s vlastnou záhradou, parkingom priamo pred domom a slnečnou terasou s panoramatickým výhľadom na Vrakunsky lesík a Malé Karpaty, nachádzajuci sa na rozhraní m.č. Ružinov a m.č. Vrakuňa na Priehradnej ulici. Vďaka výbornej západnej orientácii je byt svetlý a slnečný. Byt je požný prerobiť na priestranný 3 izbový. Byt s veľkými francúzkymi oknami sa nachádza priamo pri obľúbenom Vrakunskom lesíku v úplne novej tehlovej novostavbe z kvalitných materiálov. Súčasťou úplne novej skolaudovanej novostavby sú 2 štvorizbové a 1 trojizbový byt, každý o rozlohe 92m2 + terasa 40m2 + predzáhradka + 2x vonkajší parking ku každému bytu priamo pred domom. Na požiadanie je možné byt kompletne dokončiť do štandartu vrátane kompletnej sanity, kuchyne a vstavaných nábytkových komponentov. V byte suú už aktuálne položené podlahy a dvere so zárubňami. DISPOZÍCIA 1NP -vstupná chodba -samostatné WC -technická miestnosť -priestranná obývačka s veľkými francúzkymi oknami s priamym výstupom do záhradnej časti -kuchynský priestor s oknom 2NP -kúpeľňa s WC -izba -izba -izba 3NP -slnečná terasa so skleneným zábradlím ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE -obvodové murivo Heluz 300 - hliníkové okná so systémom HS portal v obývačke - plastové okná s izolačným 3 sklom, 6 komorové - priečky Heluz 115 - elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe - železobetónový veniec armovaný - v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu a alarm - predpríprava na vonkajšie elektricky ovládateľné žalúzie LOKALITA -v okolí je kompletná občianska vybavenosť, materské školy, základné školy, LIDL, BILLA, TESCO, KAUFLAND, zdravotné stredisko, cyklisticko korčuliarska trasa obľúbenej dunajskej hrádze, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat -najväčší benefit je obľúbený Vrakúnsky lesík, ktorý je len do 2 minút pešou chôdzou. Jeho súčasťou sú ohniská na opekanie, vysoká drevená rozhľadňa, detské ihriská, drevený hrad, lanovka pre deti, workoutové ihrisko pre športovcou, asfaltový pumptrack, petangové ihrisko a veľká oddychová zóna VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=G33v0M4SDr4 https://www.youtube.com/watch?v=lUe00dtyQfA&t=16s Bližšie informácie vrátane všetkých technických údajov Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: +421 911 744 099 Cena: Byt č.1 - 330.000,- Eur /byt je požný prerobiť na priestranný 3 izbový/ Byt č.2 - 299.000,- Eur - PREDANÝ Byt č.3 - 350.000,- Eur /v byte sú už položené podlahy a dvere so zárubňami, byt je možný prerobiť na 3 izbový/

Podrobnosti:

4Počet izieb	2Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo