Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj slnečný 4,5 izbový byt s podlahovou plochou 134 m2 + 25 m2 terasa na ul. Nad tehelňou v Trenčíne. Tehlový byt je situovaný na 3.p/6 v terasovom bytovom dome vo vyhľadávanej tichej lokalite s veľmi dobrou pešou dostupnosťou do centra mesta a do lesoparku Brezina. V cene prevažne zariadeného bytu je garáž s celkovou výmerou 19 m2 situovaná v prízemí bytového domu (15 m2 samotná garáž + 4 m2 skladový priestor v zadnej časti garáže), vrátane elektrickej prípojky, osvetlenia a prípojky vody. Pozemok pri dome je vo vlastníctve obyvateľov bytového domu a každý byt užíva jedno vyhradené exteriérové parkovacie státie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, komora (botník, šatník), špajza, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, pracovňa, spálňa, šatník (1/2 izba) s prechodom do detskej izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu. Terasa je zároveň prístupná aj zo spálne a pracovne. V ploche bytu je zahrnutý priestor na chodbe pri byte, ktorý slúži ako technická miestnosť/kotolňa/práčovňa. Samotný byt prešiel postupne rekonštrukciou. Okná: biele plastové Salamander - 3 sklo, v detskej izbe strešné okná. V detskej izbe je naviac ešte osadená klimatizačná jednotka (chladenie aj vykurovanie). Vchodové dvere: bezpečnostné. Vykurovanie bytu a ohrev vody: plynovým kondenzačným kotlom, v celom byte je prevažne podlahové kúrenie. Bytový dom kolaudovaný v roku 1998 aktuálne prechádza komplexnou rekonštrukciou vonkajších priestorov (renovácia a zateplenie fasády, oprava a výmena klampiarskych prvkov, hydroizolácia obvodových múrov) . Mesačné náklady na byt a garáž správcovi: 230,- eur + elektrina a plyn podľa spotreby (aktuálne 75,- eur a 35 eur elektrina /3 osoby). Iné vybavenie garáže: el.prípojka 230/400V. Energetický certifikát: nemá. Cena zariadeného bytu s garážou do 31.12.2024: 319.990,- eur. V prípade záujmu po vzájomnej dohode môže zostať byt prevažne zariadený. Nehnuteľnosti sú dispozícii po dohode. Cena nehnuteľností zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	3/6Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo